“6月份是土地出让较多的一个月。
今天，湖州土拍又出新规！不仅限售价还限车位价、装修价。
昨天，临安市就成功出让了4宗地块。
明天，萧山将有6宗土地进行拍卖，比较热门的市北和北干单元均有涉宅用地出让。”
今天湖州土拍限售价
今日，湖州的“新型”土拍又创了浙江第一：这是浙江省首例限房价的土地出让，且几乎将开发商可以“变相涨价”的途径一一封锁。
湖州19宗宅地的出让条件中，明确提出：限房价、限车位价、限装修价，还规定了开工期限、预售时间等等细节，但出让方式依然按照“价高者得”进行。
而被限制的房价，基本跟现在周边房源的在售均价一致。
这也意味着，湖州的购房者不必担心房价大涨，半年后这些新房的售价跟现在的房价一样。
第二宗出让的仁皇山地块，杭州城建大家房产以4.4亿元成功突围，楼面价7610元/㎡，溢价率77%。
此外，根据出让要求，该地块的车位最高售价将不超过15万元／个，同时也限装修价格，如果要全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/㎡。
明日萧山6宗土地出让
明天萧山将出让6宗地块，包括2宗宅地（含商住）和4宗商地，总出让面积191亩，总建筑面积41.4万方，总起价39.6亿元。
萧政储出[2017]7号地块，也就是市北东单元D-28地块，出让面积31600平方米，建筑面积79000平方米，算是体量中等的一宗地块。地块周边有滨江新城东方名府、龙湖天钜、融信江南学府等近期关注度颇高的项目，区域的热度也是不言而喻。
从去年开始，萧山的土地市场就吸引了大量开发商的关注。尤其是市北单元和北干单元，更是吸引了龙湖、融信、恒大等等大牌房企的入驻。
记者 郭擎：
从现场来看，这宗地块比较平整，楼面起价是在12000元/平方米。在我身后有一条铁路线距离地块非常近，在这里可以清晰地听到火车的声音。
龙湖天钜置业顾问 孙琳：
我们项目是6月11号首开的，首开房源基本接近售罄，还剩几套房源。我们的客户基本上是以本地客户为主，滨江外溢的客户为辅，还有少数投资客。周边的土地出让对于我们项目来讲，都是利好消息。
目前地块周边华瑞晴庐均价29679元/平米，滨江新城东方名府均价28379元/平米，龙湖天钜均价大概在32000元/平米左右。板块内最近成交的两宗项目，分别由融信、恒大竞得，楼面价均在3万元/平米以上。而此次地块起价仅为12000元/平方米，按照70%溢价率计算，封顶楼面价为20400元/平方米。而如此看来，该地块极有可能进入自持比例争夺。
杭州双赢置业营销有限公司总经理 章慧芳：
以地块的地理位置来说，这块地的位置可能不是特别理想。7号地块东北面紧挨着铁路，南面一路之隔是滨江新城东方名府。从目前整个行情来讲，它的楼面价才12000/㎡起价，我估计会达到溢价率70%封顶，达到自持、配建阶段。目前这个板块供应量还是不小，关键还是要看开发商对后市的判断，然后影响最终自持比例的价格。
萧政储出（2017）8号地块，即北干东单元地块，规划为商住用地，出让面积11417平方米，最大可建面积仅37676.1平方米，体量非常小。近年来，该区域地价上涨较快，周边的香悦公馆成交均价在24352元/平方米左右，众安白马御府成交均价25202元/平方米。该地块楼面起价在12800元/平方米，封顶楼面价为21760元/平方米，同样极有可能进入自持比例竞拍阶段。
记者 郭擎：
这宗地块和上一宗市北单元地块相比，起价高了一点，是12800元/平米，不过体量小了很多，而且和市北单元地块相似的是，地块也紧靠高架。
杭州双赢置业营销有限公司总经理 章慧芳：
这块地规模相对比较小，只有5万方不到，但是这块地还比较方正，最大的优势是距离地铁五号线通惠路站非常近。我倒认为这块地也会比较热门，西北面也是公园之类的。虽然它也有高架的影响，但这个影响还是跟市北地块不一样。我估计这块地有可能争抢比较激烈。
明天的土地出让，我们拭目以待。
临安出让4宗地块
楼面价9744元/㎡破记录
昨天临安出让的4宗地块，总出让面积162836㎡（244.254亩） 。4宗地块总吸金25.26亿元，楼面均价7622元/㎡，平均溢价率49%。
土拍结果
参与23号地块竞拍的开发商有：中天、众安、中骏、东原、金翰、新天地、广宇、旭辉和临安本土开发商地上，最终经过28轮报价才最终成交。
锦南街道狮子山两宗姊妹地块被旭辉以77710万元和89001万元竞得，楼面价分别为8623元/㎡和8023元/㎡。
金翰、天阳、金辉、中天，展开25号地块的争夺战。经过21轮竞价，该地块被金翰以7.8亿元竞得，楼面价9744元/㎡，溢价率77.16%，创造临安新的楼面价记录。
26号地块主要是众安宏投和众安温泉两家竞争，最后经34轮竞价，杭州众安温泉浴场竞得，成交总价8750万元，楼面价839元/㎡，溢价率162.54%。
