昨日晚间7时许，杭州市国土局发布土地新政：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。
该新政是随同翠苑、桃源单元的几宗地块挂牌公告一同公告的，这也意味着昨晚挂牌的杭政储出[2017]4-8号地块成为了土拍新政的首批试点地块。
前日就有消息传出，包含翠苑、桃源单元在内的5宗地块已经可以勾地，从1月19日多区地块集中出让之后，杭州市区就暂未有核心区域的优质地块推出，不少“缺粮”开发商都对土地市场表现出了极大的热忱，而昨日萧山的土拍便是最好的印证。也许，昨日萧山地价站上3万+正是此次土拍新政加码的导火索。
以下为此次地块出让公告原文：
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市国土资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况：
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准
二、挂牌出让土地受让对象：凡中华人民共和国境内自然人、法人、其他组织均可参加国有建设用地使用权挂牌出让活动。境外企业要求参加竞买的，可先在境内依法设立公司，也可直接参加竞买。具体竞买申请要求详见挂牌出让文件。
竞得者必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设（每一幅地块参加竞价的条件和规划条件详见各宗地挂牌文件）。
三、竞得人确定方式：本次挂牌出让宗地设定土地上限价格：当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售；溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序。具体详见各地块挂牌出让文件。
四、本次挂牌出让地点：本次土地挂牌报名、报价地点设在杭州市国土资源局（地址：杭州市解放东路18号钱江新城市民中心C座411室。咨询电话：0571—85085448，88237764，88227490），挂牌现场会设在杭州市江干区钱潮路2号天元大厦5楼钱潮西湖厅。咨询电话：0571—85085448。
五、本次挂牌报价时间：自2017年4月15日 9:00起至2017年4月24日14:30止（工作时间）。
报名时间：参加挂牌竞买的竞买人可在2017年4月15日上午9：00至2017年4月24日11：45（工作时间）提交挂牌须知规定应提交的有关文件，并填写挂牌出让报名表，向杭州市国土资源局缴纳保证金（以到账为准）后，办理挂牌申请手续。
六、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料可自2017年4月7日后到杭州市国土资源局（市民中心C座706室）或杭州市公共资源交易中心（杭州市江干区备塘路333号（原88号）一号楼1楼4号窗口）索取。
杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心
2017年3月25日
