22日晚至23日凌晨，先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。重庆、南昌新购商品房限售两年；南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年；长沙限售三年，并收紧限购政策；西安要求，商品房调整价格前要向物价局申报。
重庆：新购房两年内不得交易
重庆市国土房管局22日的通知称，凡在重庆主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
重庆表示，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自9月23日起实施。
南昌：新交易住宅两年后方可转让
南昌市政府办公厅22日通知指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅（含商住）项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让（简称“三限房”）等政策。
“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。
同时，南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市（含南昌县、进贤县、安义县、新建区）范围内，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准），须取得不动产权证满2年后方可转让
南宁：法人单位购买二套及以上住房限售两年
南宁住管局22日称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区（不含武鸣区）购买第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。
今年5月26日，南宁就曾出台限售政策，购房人在南宁市区（不含武鸣区，下同）购买第三套及以上住房的（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证书满两年后方可转让。
上述通知自印发之日起执行，有效期五年。
长沙：商品房限售三年 限购收紧
长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房（含二手房，下同），取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。
长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。
在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。
西安：商品住房调价前要申报
西安物价局22日发布通知称，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。
商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房）均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。
同时，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。
今年8月初，就曾有媒体表示，自今年3月北京开启“限售”之风后，已有石家庄、北京、成都、厦门、福州、青岛、杭州、广州、珠海、惠州、扬州、常州、长乐、徐水、启东、白沟、东莞、西安、济南、郑州、高碑店等超过37个城市启动"限售"政策。显然，楼市调控已经进入限购、限贷、限价、限售的“4限时代”。
预计再接下来的几天内，还会有其他城市加入继续出台楼市政策的阵营里。
●国家对楼市政策的加码，就是为了打击投机投资需求，降地房地产市场的投资属性，影响炒房者短期获利的可能性。
●下一步到年底，部分二线估计会有一批开发商降价促销，抢夺仅有的客户；
●不要再心存幻想了，不要寄托政府救市，下一步，坐下来，好好研究产品和服务吧，老百姓会挑的越来越认真。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句意蕴深远的判断，正在中国轰轰烈烈地落地推进！
附：其他城市限售政策：
石家庄：2套住房5年之内不得上市交易，3套住房8年之内不得上市交易
北京：企业购买商品住房需满3年方可交易
厦门：新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易
福州：新取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续
郑州：房屋取得不动产证后满3年方可上市交易
广州：新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让
珠海：新购房屋3年内禁止交易转让
常州：新购房满2年方可上市交易
惠州：新购买的商品住房满3年方可转让
扬州：产权未满两年不得交易
东莞：升级限购，满2年才可交易
长乐（福建）：取得不动产证未满两年的，不得上市交易
杭州：企业购买区域住房需满3年方可上市交易
启东（江苏）：非启东籍居民在启东购买一手房/二手房，自网签/产权变更之日起三年内不得上市交易
成都：高端人才所购住房5年内不得上市转让，限购区域买房满3年才能转让
承德：不动产证满二年后方可转让。
