2017对于海南的房地产行业来说是“波折起伏”的一年，为了促进房地产 产业平稳健康发展。在这一年里，各种楼市限购政策、深化调控政策等相应出台，将许多购房者、炒房者“拒之门外”，同时也让部分真正想买房”的人“求而不得。下面，小编现在来给大家罗列一下从2016年以来至今海南陆续出台的房地产新规，了海南这几个月的楼市调控政策，看看你还有资格在哪买房。
海南8个月出6条房地产调控令：
政策解读
政府实施“两个暂停”主要是为了去库存，控制房地产开发节奏，减弱对土地财政的依赖性，鼓励其他产业的发展。这意味着，没有供给量，海南商品房卖一套少一套。如果库存去到一定程度，政策还不放开，那么势必会引起“商品房荒”。
本办法自2017年7月1日起施行
政策解读所谓住宅全装修，指的是开发商交房之前，墙面、地面等房屋固定面完成装修，水电管线、开关插座等基本设施完成安装，厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位。显然，这里的全装修指人们常说的"硬装"，至于"软装"和"精装"部分，仍由房屋主人亲自操持。
住宅全装修的好处是很多的：批量装修节省建材、降低装修成本，减少环境污染；统一装修可有效杜绝擅自改变房屋结构等"乱装修"；事先装修可避免装修扰民，减少邻里纠纷……但是,住宅全装修也同样引发居民和网友的担忧:不放心装修质量 ，担心个性化受约束。
去年有媒体做过一次网络调查，结果显示，参与调查的海南网友超七成反对商品住宅实行“全装修”，支持的网友不到三成。反对的原因，绝大多数人表示对装修质量不放心。除了质量问题外，整栋楼的装修风格一样，对于一些追求个性化的人们来说，也是一个“坏消息”。
政策解读
先说第一点，严禁外围填海，这意味着别再指望通过填海项目住上海景房了，也就是说，想要海景房，你就只能购买现有的海景项目。加上今年3月份，国家海洋局下发了一份《海岸线保护与利用管理办法》，要求2020年，海南省自然海岸线保有率不得低于55%，未来海景房会怎么样可自行想象。
再说第二点，永久停止中部生态核心开发区新建外销房项目。海南本身定位就是国际旅游岛，是要朝着这个目标奋进的，生态环境始终摆在第一位，中部的自然环境是整个海南岛最优异的，更不能破坏。现在中部地区五指山、琼中、白沙、保亭严禁开发房地产，其本身项目不多，如此一来，中部地区商品房更为稀缺了。
政策解读
全世界就只有一个海南岛，生态资源优越，房地产市场发展要从长远角度考虑，提高稀缺资源的开发效益和使用价值。从目前海南房地产开发的实际情况看，小户型商品住宅的需求及可接受的人群面广。但随着大量小户型商品住宅投入使用，更多岛外“候鸟型”人群季节性居住，给当地基础设施、公共服务设施和社会管理带来极大压力。
在这种情况下，停止小户型商品住宅建设，提高商品住宅套型面积，显得尤为重要。一方面可以降低入住人群规模，缓解基础设施和公共服务设施压力，另一方面可以提升居住环境质量。此政策一出，小户型商品房供应量大大减少，现在是有多少卖多少，小户型未来将更加稀缺。
政策解读
海南省三亚市的楼市调控政策选择在购买以及交易两端同时加码：
1、在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在本市中心主城区范围内购买住房的，须提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。
2、非本省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。
值得注意的是，这是在主城区范围内的限购限售，区域外的则不需要。
现在是不是觉得房难买了？或许在不久的将来就算有钱也买不到了。据了解，截止今年6月，全省商品房库存已减少到3077万平方米，全省的库存量只有11个月了。下面，小编列举海南各市县限购大全，快来看看你还有资格买哪里的房！
