瑞安市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告
瑞土告字〔2018〕4号
经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定以挂牌方式出让瑞安侨贸小镇F-01-11地块国有建设用地使用权，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织公开出让活动。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块 名称 | 地块 编号 | 地块 位置 | 总用地 面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价 （万元） | ||
瑞安侨贸小镇F-01-11地块 | 2018XG005号 | 瑞安市飞云街道站前区，次纬三路以西，支经十路以北 | 15822.02 | 11859.58 | 商服、商务金融用地 | 40年 | 2116.94 | ||
竞买保 证金 （万元） | 履约保 证金（万元） | 各项规划指标要求 | |||||||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） | 其他要求 | ||||
424 | 2000 | ≤2.91 | ≤55% | ≥20% | ≤100米 | ≤34511.38㎡，其中商务（写字楼）建筑面积不低于计入容积率总建筑面积的80% | 按《项目管理合同》执行 | ||
备注：1、本地块土地用途为商服、商务金融用地，具体各项规划指标和要求详见根据瑞安市住房和城乡规划建设局《国有土地使用权出让规划设计条件》（瑞规条字（2018）1号）。2、该宗地的土地使用要求为：①项目开业运营后，从第三年开始连续3年每年纳税额要达到1500万元以上。若未达到此标准，由土地受让人补足1500万元/年；②受让人自取得项目国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起，自持面积不低于计入容积率建筑面积的20%，自持时间不少于10年；③项目总投资不少于2.7亿元；④土地成交确认之日起12个月内开工建设，36个月内完成竣工验收，42个内月正常开业经营；⑤受让人在土地摘牌后须与瑞安江南新区开发建设管理委员会签订《项目管理合同》，并严格遵照执行，其他要求应按《项目管理合同》约定执行。
竞买人在提交竞买申请之前必须全面阅读和充分了解《项目管理合同》具体要求和合同内容，一旦提交申请即视为对《项目管理合同》的内容没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。竞得人违反上述约定的，出让人及政府有关部门有权不予办理不动产权登记，并追究违约责任，要求竞得人赔偿损失。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后6个月内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理；独立法人新公司需符合法律法规规定，具有相应开发资格。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
三、竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
五、本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省土地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，并按要求足额交纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。
六、本次挂牌报名时间：2018年2月22日9时至2018年3月1日16时。
七、本次挂牌时间：2018年2月22日9时至2018年3月5日10时10分。
八、本次挂牌竞买保证金到账截止时间：2018年3月1日16时。
九、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十、其他需要公告的事项：本次挂牌不设出让底价。
十一、联系方式
现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易部（瑞安市滨江大道满庭芳大楼三楼）
瑞安市国土资源局审批科（瑞安市马鞍山路2号市审批服务中心3楼国土窗口）
联系电话：0577-65879516（交易中心），0577-65827295（国土局）。
咨询时间：工作日上午8:30-11:30，下午2:30-17:00
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2018年1月30日
