新一轮调控开启？楼市风向标杭州限购升级
2月的房地产数据出炉后的第二天，杭州就升级了限购。
3月2日下午，杭州住保房管局发布了《关于进一步调整住房限购措施的通知》，自2017年3月3日起住房限购政策升级，限购实施范围扩大、非本地户籍限购升级，同时，本地户籍居民也被纳入限购之列。
首先，富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，与市区统一执行限购措施，在此之前，这两个区被排除在杭州的限购范围之外。
对于非杭州户籍居民，购房所需的缴税和社保年限也有了更高要求，之前是“自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上”，调整为“自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上”，而且，个人所得税或社会保险不能补缴。
更重要的是，此次杭州本地居民也被纳入限购范围，已拥有两套及以上住房的杭州居民和家庭将失去买房资格。
杭州升级版限购政策刚落地 浙江建设厅又“喊话”
杭州升级版的限购政策刚落地，3月3日，浙江又召开全省住房城乡建设工作会议，为2017年全省房地产发展定调。
作为房地产主管单位，浙江省建设厅党组书记、厅长项永丹发表讲话时，自然少不了房地产的话题。“这两天大家都比较关心，全国两会上也可能也是一个热点。”他说，住房、住房，本来就是用来住的，这一点中央已非常明确，“房子是用来住的、不是用来炒的”，这就是住房的根本属性。
在布置2017年工作任务时，项永丹说，要在保持房地产平稳健康发展特别是回归住房属性上“奋发有为”。“我省房地产市场的总体要求是：稳市场、去库存、优结构、防风险、建机制。总的策略是因城施策、分类指导。”项永丹说，具体有几个要求。
一是要完善基础性制度。
特别是要强调房子是用来住的、不是用来炒的，要彻底遏制过分投资。项永丹说：“昨天晚上杭州又出台了新政，进一步缩紧限购措施，我觉得是好的，要看到预期、控制房价，严格落实中央提出的要求。”
二要保持房价总体稳定。
采取限购、完善土地出让规则、提高信贷首付比例、打击开发和中介市场违法违规行为等措施，及时出手调控稳定热点城市和其它城市新建商品住房价格，防止出现大起大落。
三是要维持库存合理区间。
全省总体去库存时间处于合理范围内，“有些地方说房子不够卖了，这并不真实。像杭州，后续供应量是持续的、有保障的，用不着恐慌。”
四是促进投资平稳增长。
科学谋划去库存、稳房价、保投资，保持合理的房地产开发规模，着力优化房地产投资结构，促进房地产投资平稳增长。大力推进房地产业结构调整，培育房地产强企名企，大力发展房地产总部经济，加快发展房地产相关服务业。
五是用足用好公积金。
发挥好公积金的政策导向作用，支持合理的自住需求，落实市场调控政策措施。全年净增住房公积金缴存人数25万人，归集住房公积金864亿元，稳定住房消费1000亿元，个贷率保持在85%以上，贷款逾期率控制在万分之四以内。
六是加快推进棚户区改造。
新开工各类棚户区改造安置住房18万套，基本建成棚户区改造、公共租赁住房15.5万套。加快公租房分配，2014年底前开工的公租房，分配率要达到90%以上；建成并运行全省城镇住房保障管理信息化平台。
