全国两会进入第二天，新多我们日常所关心的楼市话题，比如房地产税、加息、调控，有了新的讨论、说法或进展。
华尔街见闻为大家梳理如下：
房地产税：今年没有列入立法安排
在房价调控的背景之下，房地产税曾多次被推向舆论的风口浪尖。现在，房地产税的出台时间，官方有了最新表态。
3月4日上午，全国人大新闻发言人傅莹在回答记者提问的时候透露，本届人大常委会把房地产税立法已列入五年立法规划，但今年没有把房地产税法列入立法程序的安排。
这个问题最近比较热，我前两天专门去找了这方面比较权威的信息。
首先，加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。当然这部法律涉及面比较广，也涉及到方方面面的利益，所以围绕这个问题的讨论是比较多的。
根据我的了解，我们今年没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。
这与最近媒体报道提到的观点一致：
中国财税法学研究会会长刘剑文表示，房地产税法草案已经完成，但在2017年出台是很困难的事情，也可以说是不可能的事。按照中央的部署，应该是在2020年前实施。
全国人大财经委副主任委员尹中卿也认为，房地产税牵涉到千千万万老百姓的切身利益，出台前一定会依照法律程序充分征求各方面意见，无论怎样出台，绝不会“突然袭击”。
加息：暂时没有必要
春节长假过后，银行房贷继续收紧。不光北上广深一线城市，二三线也有多个城市首套房贷利率优惠由85折上调至9折。
而本周五，美联储主席耶伦讲话后，高盛认为，三月加息似乎已经板上钉钉。那么，中国会不会加息？
央行副行长易纲称，加息的问题还得以国内考虑为主，以我为主，具体要看经济、物价等方面。“我觉得还得再看一看。”
至于房地产调控，易纲则重申“房子是用来住的，不是用来炒的”观点，强调房地产对民生的重要性，并表示在土地供应、法律、税收和信贷方面综合施策，房地产市场会平稳健康发展。
楼市调控：政府应购置一批房源出租
据中国证券报，全国政协委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵3日表示，房地产市场需要一个长期、有效的基础性机制。但截至目前，只是采取了调控手段，如限购或调整对二套房、三套房的信贷政策，这并非治本之策。国际经验表明，房地产的“根”是土地财政。地方政府控制土地，通过卖地或开发来获得收入。但在此过程，要明确地方政府需留出足够土地财政收入，用以购置或控制一批房源，用较为平价的价格进行长期出租，支持本地经济发展。
从土地财政来看，李稻葵认为，地方政府一方面控制了土地财政，另一方面却不持有和管理自己的房产，因此房地产问题不能得到解决。重庆模式是一个很好的探索，但它只做了一部分，政府只是在土地供给方面“随行就市”，用土地供给的多寡来控制土地价格。这还不够，地方政府还必须再持有相当一部分房产。
