据悉，瓯海区制定出台城中村改造安置权益政府有偿回购办法，慎重、合理界定行政村(区块)的安置地块市场价格，确保群众可接受、政府可承受、发展可持续，政府多用钱、少用地，最大程度整合土地碎片化、高质量发展城市建设。抓棚改项目与基础设施建设项目策划与申报，取得中行、农行、工行、邮政储蓄银行、招商银行共授信97.8亿元，最大程度争取政策性资金支持，并通过政府购买、EPC、PPP等建设模式合理优化政府债务结构。
目前，瓯海区共4242户实现货币化安置，占累计协议签订比例29.35%。其中梧田街道南堡村(桐社)自然村于2017年1月率先完成改造项目签约、旧房拆除工作，潘桥街道仅用38天完成林桥头、河西村(福州路西面片区)706户100%签约,娄桥街道仅用22天完成玕南村(三浃片)220户100%签约、16天完成吕家降村168户100%签约。泽霞移民社区群体危房连片改造用时52天完成55幢、8000余人整体腾空，仅用25天完成55幢房屋拆除。
日前，随着挖掘机阵阵轰鸣声，新桥街道山前村东岙底片最后几间房屋瞬间化为满地瓦砾，这是该街道继三浃村旧房“清零”后的又一重大突破。目前，该街道三浃村、山前村东岙底片、新桥村垟中片已完成旧房拆除。至此，我区城市化最成熟的景新片区所有城中村完成整村拆迁。
截至2017年12月29日，全区30个城中村改造完成签约14452户、拆除旧房10860户，城中村改造全面提速。通过城中村改造，使农村变社区，改出城市“新颜值”，蹄疾步稳，城市再生。细致到户的做工作、和谐有序的拆迁，为城市有机更新打下良好的基础，我区稳扎稳打消除“脏、乱、差”，循序渐进建设“大、好、高”，面貌焕然一新。
★泽霞移民社区危房拆除现场
瓯海，在整体规划下不断实现城市面貌有机更新，洼地变高地，改出发展“新空间”，留出土地重新洗牌，留出空间再造一番天地。
★东岙底村
★拆后的东岙底村
一
“既有新房住，又有钱，村里大伙儿碰到了都咪咪笑。”
徐俊是垟中村民，此次拆迁，由于原村规划为S1线客运西站广场绿地，村民安置在瓯海中心区上河乡地块。“听说安置房旁边的商品房价格都要2万多，大家都很高兴。
这次拆迁推进得这么顺利，很大一个原因是增加了货币安置，这是最直接的富民。据三浃村村委会主任郑万利介绍，该村从拆迁协议签好，到3亿多元货币安置到位到户，总共不超过3个月。 “刚开始大家还不相信，这么多钱哪里来，想不到这么快就到位了，有些人拿钱买了街道上一批建好的安置房，有些人直接买了商品房，手里还有剩余，现在村里每家每户都是‘百万户’，大家在村里碰到都是笑眯眯的。”据介绍，部分村民没有存款，要回购安置房，需要先贷款，或者卖指标，或者等安置房建好了拿了钥匙再卖，这样压力较大。现在，拆迁办的工作人员会帮他们算一笔账，建议他们选择部分实物安置，部分货币安置，这样不用怎么付出，就有新房子住，且没有经济压力，对拆迁推动非常有力。......
二
东岙底片是温州市城中改造重点项目之一，常驻人口1700多人，涉及463户，旧房建筑面积12.1万平方米。该村旧房分布密度高，年代久远，残旧破损，居住情况比较复杂。自2017年3月份开始，山前村东岙底片启动房屋征收工作，仅用2个月完成入户丈量评估工作，并于6月底完成100%签约工作，8月底完成旧房腾空工作，仅1个多月，顺利完成12.1万平方米拆除任务，比原定目标提前了3个月”
来源：瓯海新闻网
