再见，2017
你好，2018
新的一年，愿我们所有人，
多给自己一些期许
为之奋斗，不负盛世
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每年到年底，都是温州各大房企们交成绩单的时候，各个房企销售金额，销售套数，成交面积，谁能跑赢市场，如愿交出一份漂亮的成绩单，秀出各种花式排行。
冲业绩跑量自然成了年底房企忙碌的事，2017年12月迎来一波开盘潮，市区9盘联动，纯新盘+加推楼盘集中上市，哪些楼盘去化的快，哪些楼盘去化一般？哪些新兴板块吃香？
以下统计成交数据以房管局截止2018年1月1日已售网签房源统计为准，不是指已认购套数。数据来源于朗兆市场研究中心。
12月开盘的9个楼盘中，板块之间，各盘之间开盘冷热不均。
碧桂园旭辉·湖悦天境，12月29号开盘，又一个日光盘，以“神一般”的备案速度，截止1月1日，网签了342套，备案率超97%。
瓯江口国际新城12月30日开盘，822套房源被4、5千人抢夺，开盘盛况空前。
12月10日同一天开盘的加推房源万科中梁新都会5期和华鸿时代中央公园四期，网签去化分别为88%和76%，前几期蓄客优势+板块红利，成为这两盘加推房源热销的利器。
茶山板块的瓯海之光，12月24日开盘，主力户型89平网罗刚需客，截止1月1日，网签已售房源160套，备案率5成左右。
其他如鞋都板块的天麓府三期和七都板块的万科鹿岛甲第4期，截止1月1日，已售网签也差不多5-6成。
南塘府延迟几天备案，不统计在内。
碧桂园旭辉湖悦天境，开盘当天清盘，项目位于经济技术开发区滨海十八路与金海二道交叉口，项目惠后均价11910元/㎡，主力户型为130-144㎡。截止1月1日备案97%。5号楼129㎡和135㎡首改户型已经售罄。
2017年7月，碧桂园以总价6.77亿元竞得，楼面价4523.6元/㎡ ，溢价率20.79%拿下112亩温州经济技术开发区金园区D-04a地块，地块规定“限低，不低于27米”。就是现在的碧桂园旭辉湖悦天境。
滨海板块，碧桂园德信·府前一号一期均价为9760元/㎡，到三期10768元/㎡，见证了滨海板块的发展。整个滨海园区购买力可以，当前东部区域低价盘市场需求旺盛，客群充足。
该盘堪称温州本年度“最牛神盘”，板块和概念炒作非常成功，教科书般的案例，开盘当天，4，5千多人抢占800多套房子，折后9500-10800元/㎡，认购场面据说是相当火爆，基本清盘，朋友圈都刷屏了。一期截止1月1日，已售55套，算上已认购房源是811套，备案持续中。
低总价，瓯江口价值预期等充斥着投资客的神经，后续几期是否能延续一期开盘神话，瓯江口未来板块价值是否持续发力是吸引投资者的关键。
截止1月1日，瓯海之光网签已售房源160套，如果包括已认购是217套。7号楼和8号楼的6-20层去化比较快，目前1号楼中间套89㎡和3号楼89㎡中间套和西边套剩余部分房源。
其他几个盘如碧桂园天麓府三期，阳光100阿尔勒，万科鹿岛甲第四期，华鸿时代中央公园四期，万科中梁新都会五期由于是加推房源，篇幅有限，不一 一截图房管局备案数据。
风云变幻的2017年温州楼市已经过去，2018年的楼市炮声已经打响。
来源：温州房产圈叉叉
