瑞房网讯 今天，市公共资源交易中心连续推出2宗商住地块，包含东山、飞云各一宗商住地块，总出让面积约42亩，起拍总价5.98亿！
据悉，这2宗地块均将于10月31日拍卖，下面就让我们一起来看看……
瑞安市东山东单元（0577-RA-BH-10）03-17地块
继5月3日,金地集团拿下原为“荣光集团旧厂房”地块,现案名已定位“金地新希望·都会外滩”，楼面价11884元/㎡，创下了东山地价新高。
今日挂牌的地块原为“华尔达集团厂房用地”地块，地块位于经济开发区瑞光大道以南，金融街以北，西面便是热销楼盘——德信铂瑞湾、大诚外滩香颂，西北面有大型住宅区东升花苑。
该地块出让面积约40亩，容积率2.5，建筑高度限制75米，起拍58397.4万元，起拍楼面价8866元/㎡，封顶楼面价13305元/㎡。
△地块位置示意图
△地块详情
马屿金竹坑村下山移民搬迁安置用地
该地块为为马屿金竹坑村下山移民搬迁安置用地，地块位于飞云上埠村，属于解决历史遗留问题的用地。
该地块位于飞云街道上埠村，马龙大道以南、支经二十路以西。地块面积属于“迷你”，出让面积2.656亩，总建筑面积3893.5㎡，起拍价1402.89万元，起拍楼面积3603元/㎡，封顶楼面价5401元/㎡。
△地块位置图
△地块详情
本宗瑞安市马屿镇金竹坑村下山移民搬迁公开出让地块拟实行带方案出让，土地用途为住宅用地、商服用地，出让年限为住宅用地70年、商服用地40年，商品房用地以挂牌方式公开出让，不设保留底价，按地价高者得原则确定竞得人；安置房用地以协议方式出让给瑞安市飞云街道上埠村股份经济合作社。商品房竞得人须一并代建安置房。
安置房总面积为2678㎡,住宅面为2592.89㎡，商业面积为85.11,位置为商业部分为靠近马龙大道划分85.11㎡,住宅位置靠近马龙大道一大完整单元16套及紧邻此单元的从上到下5套。
代建要求：安置房由飞云街道上埠村股份经济合作社委托商品房用地受让人负责代建。安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理，建设工程经竣工验收合格后移交飞云街道上埠村股份经济合作社。安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与飞云街道上埠村股份经济合作社双方，按签订的安置房代建协议执行。安置房代建协议由飞云街道办事处负责把关。
若地块竞价溢价达到楼面价5401元/㎡（即总地价2102.89万），地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人，每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，配建的安置房应与商品房品质保持一致并集中布置，具体布置位置以住建部门批准为准，建成后无偿移交给马屿镇金竹坑村股份经济合作社，最终建设和移交的建筑面积不小于竞报的配建面积，且最小单元为套。
