今天下午，瑶溪组团148套房源开始第一批的拍卖，此次拍卖的共有50套房源，全是住宅性质。
瑶溪住宅区组团分布图
1、拍卖现场
拍卖现场目测大约两三百来号人，人数不多。据了解，此次参加第一批50套房源竞拍客户共119户，套均参与人数2.38人，大大低于之前瑶溪生活区房源拍卖人数。
2、拍卖结果
从最终成交结果来看，住宅最低单价8568元/㎡，住宅最高单价13397元/㎡。总体上来说成交价比之前几次瑶溪房源拍卖会上成交的要便宜一些，尤其是70方一楼的房源，它们的成交单价在众多房源中最低。
3、简评
瑶溪生活区是龙湾板块最典型的刚需住宅区，而政府商品房的档次和价格，更是追去低价格的刚需首选，所以从这类房源拍卖的参与人数以及竞价热度，可以侧面反映出龙湾拆迁刚需的释放情况。
从今天的情况来看，龙湾瑶溪片区因大拆大整释放的刚性需求已经逐步衰减，因而其对市场的支撑力度也就不如前。不过据小编了解，龙湾今年计划拆迁户数在7000到8000户左右，虽然比去年减少一半，但如果顺利实施，未来还是能给市场需求提供新鲜血液，市场还能得以继续支撑下去。否则，未来片区价格将会受到较大承压。
另：瑶溪生活区第二批房源将会在3月8日举行，具体拍卖细节可在房管网查询。
来源：温州房哥
