瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告
经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定以挂牌方式公开出让塘下镇鲍田办事处新前村、前北村城镇低效用地公开出让地块（2017CG006号）国有建设用地使用权，并委托瑞安市公共资源交易中心组织实施挂牌活动。现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况和主要规划指标：
编号 | 总用地面积（㎡） | 出让用地面积（㎡） | 用途 | 产业要求 | 资格条件 |
2017CG006号 | 16110.81 | 12877.34 |
二类 工业 | 汽车制造业 | 投资强度须达到243万元/亩以上，项目建成投产后，新增用地亩均年产值和亩均年税费要分别达到450万元/亩和27万元/亩以上。 |
二、出让用途、年限：本地块出让用途为二类工业用地，使用年限为50年；自交付土地之日起算。
三、出让方式：公开挂牌出让，按价高者得原则确定受让人，不设保留底价，。
四、出让对象：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，法律、法规另有规定的除外。
五、竞买要求：具体地块产业要求等准入条件由瑞安塘下新区开发建设管理委员会审查把关。
六、企业登记注册要求：竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在瑞安的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立由竞得人全额出资的独立法人新公司，并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理;出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。
七、挂牌起始价、竞买保证金、履约保证金：
编号 | 地块名称 | 出让用地面积（㎡） | 起始地价 （万） | 竞买保证金（万） | 建设进度履约保证金（万） |
2017CG006号 | 塘下镇鲍田办事处新前村、前北村城镇低效用地公开出让地块 | 12877.34 | 1064.112 | 213 | 按成交价的10%缴纳 |
八、竞买保证金缴纳截止时间为：2017年4月19日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性缴纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金缴纳收据。
九、项目开竣工时间：竞得人须在交地后一年内开工，开工后三年内竣工。交地时间为合同约定支付国有建设用地使用权出让价款到期日后2个月内。
十、地价款和履约保证金缴纳要求：竞得人须于签订土地出让合同之日起30日内一次性缴清全部地价款和履约保证金。
地价款不含城市基础设施配套费及契税。城市基础设施配套费由受让人向住建部门缴纳，契税由受让人向地税部门缴纳。
十一、土地出让后有关监管措施
受让人应与瑞安塘下新区开发建设管理委员会签订《工业产业项目管理合同》，明确用地的产业要求、开竣工时间、建设进度履约保证金、投资强度、投产初始运行时间、产值税收以及违约责任等内容。
十二、竞买申请：竞买申请人应于2017年4月19日16:00时前凭瑞安塘下新区开发建设管理委员会出具的资格审查意见书到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。
十三、挂牌时间、地点：2017年4月12日至2017年4月21日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。
十四、本次挂牌出让的详细资料及具体要求，见挂牌出让文件。申请人须于2017年4月19日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。
十五、银行帐户与联系方式：
竞买保证金交纳帐户：瑞安市财政局政府非税收入专户
帐户一：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：1924 5101 0400 25216
开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安支行
帐户二：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：33050162613500000235
开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部
联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525
特此公告。
瑞安市国土资源局
瑞安市公共资源交易中心
2017年3月23日
