随着春节长假结束，楼市开门月也画上句号。受益于返乡置业，国内多个三线城市的楼市在春节期间的关注度不减反增。而在调控作用下，此前过热的一二线城市房价逐渐趋于平稳，其中深圳、苏州等城市二手房房价已经到达下跌拐点。
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受益返乡置业，三线城市访问量"逆袭"
1月正值农历新年，一线城市楼市成交跌入低谷，但三四线城市伴随着返乡置业热潮，却出现了回温。
安叔将今年春节期间的日均访问量对比节前均值，数据显示，春节期间，一二线主要城市房源访问量均出现明显下滑。北京、上海、深圳、广州访问量降幅明显。2016年"楼市四小龙" 之一的厦门，访问量下降幅度居首。
此消彼长，受益返乡置业，多个三线城市在春节期间访问量不减反增。访问量增幅榜的前五个城市均是三线城市，湖北黄冈访问量上涨122%;广东梅州上涨108%;安徽宿州上涨99%;安徽安庆、江苏宿迁上涨87%。其他上涨城市还包括广安、六安、揭阳、遂宁、南充等。
对189个城市进行的"返乡置业需求调查"结果显示，现居住一线、重点二线城市的人群对于三线城市的住房均有极强的购买欲望。大学生及刚毕业的大学生人群是返乡置业的主要人群，45岁以上的人群在投资养老的需求推动下亦是返乡置业的另一大人群。
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调控不减威力，一二线城市房价趋于平稳
2016年楼市先扬后抑、一波三折，2017年的开年楼市也因调控加码备受关注。
根据房价数据显示，在2016年下半年，楼市调控最为严格的一线城市，房价已由上涨趋于平稳，甚至开始下跌。
春江水暖鸭先知。对于楼市的走向，长期在行业第一线的经纪人的看法或更具参考性。根据安叔对于经纪人的调研数据显示，有69.6%的经纪人认为2017年房价会继续上涨，42.9%的经纪人认为涨幅会超过10%。相反，认为房价会跌的经纪人则仅有5.2%，可见经纪人对于2017年的楼市依旧看涨不看跌。
因2016年房价大幅上涨而被称为"楼市四小龙"的苏州、合肥、南京、厦门，与一线城市类似，整体房价较为平稳。合肥二手房均价环比上月上涨0.09%，南京环比上月上涨0.53%，厦门环比上月上涨 1.83%，苏州环比上月下跌了1.42%。
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楼市信心仍在，多数人看好下半年
2017年楼市信心如何?
1月购房者信心指数为96，略低于基准值，较去年12月微升。调研数据显示，有47.8%的人打算在2017年买房，或是出于对未来政策的不确定，只有20.3%的人打算在三个月内购房，48.8%的受访者表示更愿意在下半年出手。
政策的限制对市场信心有一定影响，但人们对于2017年的楼市信心仍旧存在。需求或在政策引导下向其他购房渠道释放，目前返乡置业带动三线城市访问量数据上涨便是一个佐证。2017年，如何进一步遏制投机需求将成重点工作，按城施策的情况将成为常态。
