经历过猴年的火爆，鸡年的楼市就像正月里参加完冰桶挑战，从头凉到腚。
合肥业主一声叹息“政府救我”，上海这边又传来春节成交量狂降71.1%的消息。紧接着，央行宣布加息，房价还能站多久，已成寒风中最后的光景。
犹记得去年，北上广深房价齐头并进，南京半道超车，偏偏又杀出个合肥，用48.4%的涨幅惊掉一半地球人的下巴。
买到房子的喜不自禁，没跟上那阵风的默默吃土，现如今，新年刚过，再看房市，换了人间。
合肥新房、旧房大跳水，放血几十万换不回买房人的心。再看上海，春节周只有8个项目有成交记录，且各自只卖出一套房。宁、杭、苏、锡销售惨淡，与去年相比，售量最多下跌四成。
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房市一片哀嚎，央行偏偏又补上关键一刀。
最近几天，央行确认加息，这也意味着房贷利率随时可能上调，去年买房时吃进去的折扣，极有可能吐得一干二净。
所有参与买房的人心里都清楚，如果没有房贷，2016年的房地产绝对不会那样火爆，说靠人口结构支撑的都是屁话，银行才是买房人的爸爸。现在，这个爸爸觉得只出不进心里不踏实，决定先填饱肚子再从长计议。
政府又开始对一、二线房市展开严格调控，各种限购政策漫天飞。如此一来，还没等来春天，房市凛冬先至。
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过年前曾有一群炒房团高调宣称要“打飞的”去重庆炒房，之后就音信全无。
今天（2月4日），凡诚发现重庆市国土局扔出一枚重磅炸弹：为规范房地产交易行为，确保房地产市场平稳健康，将进一步规范商品房预售许可审批和在建建筑物抵押登记，从2月1日起，抵押房产不得进行预售，预售商品房不得用于抵押。
“抵押房产不得预售，预售房产不得抵押”，原本对外地炒房人加重税已经是在脖子上套了绞索，这下倒好，直接把炒房团脚下的凳子踢飞了。
以往炒房人最大的底气就是可以贷款拿房，抵押出去换贷再拿房。可以说手里有点资产的，都可以把房子炒上天。这下重庆政府可以说是让炒房团上天入地无门：房价被控制住，银行加息，抵押房产不能脱手，想脱手的房产不能抵押。
一毛钱赚不到不说，一旦资金周转不起来，房价再出现下跌，炒房人真的很可能血本无归，“房财两空”。
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重庆市政府这么做，可以说是最毒也是最有效的调控手段，虽然对炒房团来讲很过分，但凡诚还是想喝一声彩。
所有人都清楚，中国绝大多数地区的房价处于“虚高”状态，一、二线全球排上号，三、四线直逼欧美，这本来就很不正常，拜谁所赐？全是那些炒房团搞的鬼。
现在政府、央行重拳出击，房市可能会经历一波阵痛，但阵痛过后，才是老百姓真正能够接受的房市。
