4月下旬，市区东部和西区两个相反方向，同时有4个刚需盘即将上市，都是主打“1字头”，东西方向的刚需板块同一时间“打擂台”，这场面有趣！刚需小白们会上车吗?这四个盘分别为4月21日同一天开盘的碧桂园旭辉湖悦天境三期和德信碧桂园·天荟一期，瓯江口国际新城二期，4月22日开盘的阳光100阿尔勒。本周末2200多套刚需房源入市。
一
根据房管网消息，德信碧桂园天荟（观澜苑一期）于4月21日开盘。项目位于温州市龙湾区空港新区，项目一期开盘范围为1#、2#、3#、6#、7#幢，共464套住宅，合计建筑面积45411.88㎡。容积率≤1.8,绿地率≥30%。预计将在2018年12月份主体全部结顶，计划于2020年3月份竣工。
（德信碧桂园天荟效果图）
（德信碧桂园天荟一期价格表）
从面积段77㎡，88㎡，82㎡，112㎡，126㎡等户型看，该盘主打小户型刚需，惠后均价为10990元/㎡，其中主要面积段主要集中在89-90㎡，共有272套，该部分面积惠后均价10990元/㎡。
二
根据房管网消息，瓯江口国际新城（瓯澜苑二期）于4月21日开盘。项目位于温州瓯江口产业集聚区瓯石路129号，项目二期开盘范围为1-23幢，共1251套房源，其中住宅1242套，合计建筑面积143594.39㎡。容积率：1.8；绿地率：30.2%。项目于2017年11月开工建设，预计2019年10月30日主体结构结顶，2020年 12月31日竣工验收。
（瓯江口国际新城二期价格表）
超级大盘-瓯江口国际新城一期像妖风一样，短时间内网罗了市区各类投资客和刚需客户，一期推出822套，推出的房源折后9500-10800元/㎡为主，已经于去年12月30日开盘，当时5000人抢800多套房源；
相比一期主力户型为80-90平，二期主力户型在120-130㎡，130-140㎡，面积段偏向首改或改善客户。而且二期体量更大，共有1251套，惠后均价为11844元/㎡。
三
根据房管网消息，碧桂园旭辉湖悦天境（湖悦名邸三期）于4月21日开盘。项目位于温州市经济技术开发区滨海十九路与金海三道交叉口，项目三期开盘范围为7#、8#、12#幢，共238套房源，其中住宅212套，合计建筑面积32597.16㎡。容积率为2.0，绿地率为35%。本项目预计将在2018年7月主体结顶，计划于2019年5月竣工交付使用。
（碧桂园旭辉湖悦天境三期效果图）
（碧桂园旭辉湖悦天境三期价格表）
该项目前面两期开盘当天去化强劲，一期惠后均价11905元/㎡，本次三期开盘惠后均价11830元/㎡。
从去年12月29日到现在4月，短短4个月，已经开盘3次，抢占滨海板块市场，蓄客较为充足。
四
根据房管网消息，阳光100阿尔勒（秀峰里(二组团)一期）于4月22日开盘。项目位于鹿城区仰义街道河岙村、钟山村，项目开盘范围为4#、5#、7#、8#、10#、11#，共272套房源，本项目容积率：2.4；绿地率：30%。本项目于2017年11月28日开工建设，预计2018年5月主体结构结顶，2020年11月竣工及交付使用。
（阳光100阿尔勒效果图）
（阳光100阿尔勒价格表）
超级刚需大盘阳光100阿尔勒，去年开盘，体量大，连续几个月成为鹿城销售销冠。而随着仰义板块前期释放了大量的潜在客源，后面几期去化不如前面几期，势头和热度也不及东部几个刚需大盘。本次开盘推出272套，惠后均价10959元/㎡。
来源：温州房产圈
