市区拆迁户和购买户，物业费标准不同吗？S1线太靠近住宅区，可否增加隔音墙？一大波购房者关心的问题在这里~~
拆迁户和购买户，
物业费标准不同吗？
网友老百姓123：我是莲池街道百里大厦的住户，2010年从拆迁户手中购买一套房子住到现在，头4年半是跟拆迁户缴同等价格的物业费，而到了2015年换来了现在的这个物业公司（温州市百安物业有限公司），拆迁户缴的物业费是0.6元，而我们购买户是要求交1.1元，请问交物业费拆迁户和购买户两种价格合理吗？
温州区政府回复：根据温州市旧城指挥部温城批2010年第28号文件也有明文规定，拆迁户安置在高层、小高层建筑中，在规定的安置面积和套型面积以内的，其物业管理费按原多层住宅标准收取，超出部份面积或安置房已转让、赠与他人的物业管理费不享受以上优惠政策。
土地使用权，年限多久?
网友cmrzsl：近期挂牌出让的桃花岛T5--18地块土地使用年限为什么是40年而不是70年？土地使用年限的缩短会不会影响成交价格?
市国土资源局回复：温州市滨江商务区桃花岛片区T05-18地块用途为二类居住用地兼容零售商业用地、餐饮用地，地块公告中已明确地块使用权出让年期，其中城镇住宅用地70年；零售商业用地和餐饮用地40年，因此并不存在土地使用年限缩短的情况。
S1线太靠近住宅区
S1线周边住宅可否增加隔音墙？
网友luckyao：由于S1线距离万科金域传奇、京都城等小区非常近，投入运营之后难以避免噪音扰民问题。建议部门在附近小区周边增加隔音墙减少噪音影响。
市铁投集团回复：温州市域铁路S1线是温州市解决市民出行的重大民生工程，项目严格按照有关部门的审批意见实施，设计时已充分考虑到对周边环境的影响，采用了无砟轨道、无缝线路、高等减振等技术措施，提高线路的平顺度，有效降低了行车噪声对周围环境影响，且夜间10点后全线停运。
京都城等小区因临近车站，受列车进出站制动及车站广播影响，根据批复安装声屏障。市域铁路其他区间段将根据轨道运行噪音的监测结果，再确定安装声屏障。
鹿城区杨府山小区
何时拆？
网友flyfeituo：杨府山小区周边都已经拆迁完毕，周边环境很差，去年小区业主进行了一个投票，有90%的人选择拆迁，不过目前没什么动静，想了解下是否会拆？什么时候拆？
鹿城区政府回复：杨府山小区征收项目目前拟列入2018年征收计划研究方案中。
来源：根据温州网络问政改编
