年后，瑞安各大区域楼面价屡冲新高，1.3万+、1.5万+、甚至1.6万+，一次又一次冲击着购房者的神经。
事实上，不仅瑞安，国内各大热门城市，近期都在集中性的输出“地王”。可以说，年后楼市重启以来，一股席卷全国的“地王潮”已经到来，一二三四线城市，无一幸免，愈演愈烈。
土拍是楼市的风向标，土地价格一升，未来房价怎么变化？
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土拍带动楼市回暖
非限价板块处在“涨价”前夜
就在前几天，瑞祥新区07-8部分商住地块以14980元/㎡封顶楼面价+3400㎡保障房出让，实际楼面价为16421元/㎡，刷新瑞祥地价新高。
无独有偶，前阵子滨海新区地块楼面价突破1.2万/㎡，也刷新了滨海地价新高。年后土地市场的疯狂表现，市场出现“面粉比面包贵”的现象，这让购房者们焦虑不已。
2020年封顶成交地块一览
在高地价带动下，瑞安房地产市场迎来满血复活。而从土拍市场的表现，地价的不断攀升也预示着一波潜在的“涨价”可能性。
撇开目前设有“限价政策”的置业板块，如瑞祥新区（毛坯限价24200元/㎡）、滨海新区（毛坯限价20380元/㎡）、塘下中心区（毛坯限价20999元/㎡）不说，瑞安其它新兴热门置业板块则都处在“涨价”前夜。
以去年12月份摘地的“上望街道蔡宅村安达组团商品房项目”为例，该地块最终成交楼面价为9270元/㎡，相比起隔壁的“德信铂瑞府”（楼面价7312元/㎡）高了近2000元。
再看今年2月份成功出让的“经济开发区起步区07-04地块”，实际楼面价高达13543元/㎡，未来新房的定价也很可能突破板块现在的平均二手房价格。
另外，同样是去年底成功出让的“老城西单元05-12、05-25、06-07地块公开出让项目”，随着近期土拍市场的火爆表现，开发商在推盘前期已经在酝酿一波涨幅，极有可能带动老城西的价格重塑。
由此看来，刚需将越来越难买到高性价比的楼盘，而有计划近期置业的市民，也必须要赶早在这一波“涨价”前夜快速出手。
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高性价比热销盘
依旧最受市场青睐
不可否认的是，虽然“房价上涨”蠢蠢欲动，可是真正能在竞争如此激烈的市场中脱颖而出的，还得是“高性价比楼盘”。
据悉，从2019年初到现在，我市商品住房的库存量始终维持在67-89万平方米的范围，去化周期始终维持在6.5-9个月范围。这些数据都说明，2020年我市新建商品住宅的刚性需求未见减弱的迹象，刚性需求总量仍然十分可观。
从今年几个热销楼盘可以看出，“超高性价比盘”已逐渐成为市场主流购买对象。最突出的一个楼盘，非近期大热的“中梁德信峯荟”莫属。
该项目5月16日项目一期首开1516组摇号，5月29日二期开盘2108组摇号，两开两罄，综合中签率10%不到，颇有当年新湖广场的势头。
而其之所以热销的主要原因，还是“高性价比”。峯荟精装折后均价21000元/㎡不到（含1000元/㎡装标），相比同片区的新房，价格上有不少优势。
与此同时，从去年起就屡开屡罄的荣安府、金茂悦等项目，无论是项目自身规划、品质还是楼盘的价格方面，都是“高性价比盘”的杰出代表。
那么，继上述热销项目后，瑞安还有哪些高性价比楼盘可选？如果你要求的是住宅产品，交通便利，又有成熟配套，筛选再筛选后，小编为你锁定了近期即将推出市场的“阳光城·翡丽瑞府”。
项目效果图
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世界500强企业的诚意之作
去年12月，阳光城经54轮报价，竞得上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，摘牌总价约5.98亿元，合成交楼面价9269.95元/㎡，溢价率10.32%。
这是世界500强旗下阳光城入驻瑞安的首发项目。阳光城集团，脱胎于世界500强阳光控股，目前已布局全国100余座城市，2019年实现销售金额2110亿元，综合实力位列中国地产13强。
而其带来的“翡丽瑞府”项目，位于安阳主城区与滨海新区交汇处，紧邻去年热销楼盘“德信铂瑞府”，与安阳高中直线距离约800米，与集云佳园、阳和小区等住宅也差不多800米，地块东面是东新路，也是市域铁路S2线的沿线楼盘，未来发展潜力可见一斑。
项目效果图
经过二十余年的发展，安阳城区基本面早就水到渠成，大量高规格配套和各项优质生活也已瓜熟蒂落，是当前瑞安区域界面完善的高价值地之一。
不过，随着住宅市场的更新换代，越来越多居住在瑞安老城和安阳的市民迫切需要换房，而“翡丽瑞府”就是一个不错的首次置业或首次改善的优质楼盘。
据悉，该项目遵循舒适人居的原则，以家庭“居住场景和生活成长”为原点，规划打造建筑面积约89—130㎡品质高层，在常规户型上，增加了开放式书房，更百变、更敞阔、更智慧。
项目效果图
另外，小区自带的拥有国家一级资质阳光城物业，2013-2019多年蝉联“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务百强企业成长性TOP10”，未来也将从生活、空间到服务，呈现高定生活的尊贵质感。
6月6日，该项目展厅即将开放，届时还有999千足金整点抽奖活动，了解更多项目详情，不妨去现场看看……
温馨提示：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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