临近年中，瑞安迎来一波交房潮。然而，今年新房市场依旧打破不了“交房即维权”的魔咒。
昨日，瑞祥新区时代金悦府交房首日，大批身穿红马甲，手持横幅的“愤怒”业主，齐聚小区大门口、泳池边，用实际行动宣泄着对房屋质量的不满。
好几百万买的新房，到底出了什么问题？日前，小编一行实地走访，所见所闻确实有些一言难尽……
1、多次整改后地下室、架空层依旧渗水严重
时代金悦府位于瑞祥新区罗阳大道与民公路交汇处，东面一路之隔便是瑞祥实验学校，地段位置较为不错。
该楼盘由5栋高层、4栋排屋组成，合计218户业主。2017年10月28日一次性开盘，高层毛坯均价24200元/㎡，排屋均价35000元/㎡。
两年多的等待，本要欢天喜地地住新房，然而交房前期的一次看房，让业主张先生傻了眼。“地下室大面积积水，墙面、天花板渗水，消防通道违规划作车位，架空层墙壁硅藻泥出现严重渗水脱落，入户大厅瓷砖都是裂的……”林林总总，张先生罗列了不下10余个质量问题。
地下室排屋伸缩缝漏水严重
架空层硅藻泥墙角潮湿、脱落
擅自将地下室消防通道划作停车位出售给业主，存在严重消防安全隐患。
沥青路面出现沉降。
……
事实上，针对以上问题，业主已经向市住建局质监站进行了投诉，房开也正在积极整改中。
目前，大部分小问题都已得到修正，但最为严峻的地下室和架空层渗水问题还是状况百出……
在实地走访中，小编发现，为了赶在交房日期前维护门面，房开竟在地下室架起了“烘灯”，“抽湿机”，而据业主介绍，其实早几天房开还雇了大批保洁员来拖地，企图毁“湿”灭迹。
然而从现场依旧残存的大片水渍，墙顶脱落的白色粉末，以及空气中散发出的一股“霉味”，都无法掩饰这里曾经漏水的严重性。
根据住建局质监站的检查，该小区地下室有两个点发现结构渗漏，与此同时，小编向建筑方面专业人士咨询后获悉，这种墙体的渗水主要是工程前期没有做好防水层处理，导致地下水向上渗漏，一遇当前的梅雨天就更为严重了。
后期，需要对“渗漏点部位进行高压注浆处理”。而从现场来看，结构性渗水点不止两、三处，因此需要房开进行排查，花费精力比较大，修复成本高。
同样的漏水情况，还存在于高层的一楼架空层。架空层硅藻泥严重渗水脱落,先前由房开自行监督5栋楼全部整改过一次，三天后又出现更加严重脱落以及大面积渗水现象，业主表示无法接受。
2、还有很多质量细节问题，修补后难掩“粗糙”本质
除了这两个大问题，时代金悦府各种质量小问题也是层出不穷。
在7号楼（楼王）的入户大厅，一面面经过N道修补后的大理石瓷砖，看起来很损美观。
“本来都是裂的，房开修补也只不过是表面处理一下，这痕迹看着很掉档次。”张先生说。
来到室外，抬头瞥见小区阳台外立面，玻璃护栏与墙体缝隙颇大，看起来很不安全，又影响美观。
此外，各幢外立面大量线条浇筑很不平整，存在严重施工质量问题并极大影响整体外观。
地下室验收时消除许多停车位，验收后又恢复，是否存在猫腻，要求公正公开。
3、业主坚决整改后再交房，房开最新回复来了
继昨日维权后，业主与房开展开了新一轮谈判。
“我们的要求很简单，房子质量一定要搞好，不能漏水，停车位理清楚。”张先生说，现在是连最基本的交房条件还达不到，我们业主也是被逼无奈。
同时，他还发了一份房开针对以上问题的最新回复，让我们来瞧瞧↓↓
