猝不及防，才6月的瑞安楼市一下子从燥热上升为酷暑，土地市场也热浪滚滚。
再淡定的人，在如此刺激下似乎也耐不住悸动，因此也诞生了一批“抢房者”。而与这种恐慌、冲动型购房大军形成鲜明对比的则是另外一群理性的购房者。
他们选择深剖一个楼盘的居住属性，同时把眼光放长远，以未来的视角重新审视，寻找更具性价比的楼盘。
一方面入手难度系统更低一点，另一方面则兼具更高的居住舒适度与巨大的未来潜力，或许这才是买房的正确选择。
而眼下就有这么一个“正确选择”摆在他们面前，那就是由世界500强旗下阳光集团带来的“阳光城·翡丽瑞府”，此楼盘为阳光城首入瑞安之作，自然重拳出击，具体如何让我们来看看...
区位
位于上望片区，享受安阳配套
阳光城·翡丽瑞府位于上望片区，也正好位于滨海新区与规划中的瑞安未来城市新中心重叠之处，西面又接壤安阳主城区。
△项目区位图（展厅实拍）
这意味着项目不仅能够近距离享受瑞安未来城市新中心的规划配套，也会在老城区需求外溢基础上，随着瑞安东进的节奏，加快板块提升，推动人口导入和资源聚集。
另外，市域铁路S2线在该片区规划有“世纪大道”站，具体位置就在规划世纪大道与上东路交叉口西侧，距离该项目仅约800米。正在火热建设中的S2线，2020年全线贯通后，将打通瑞安同温州其他县市区域发展的“任督二脉”，带来前所未有的便捷生活体验。
△世纪大道站效果图
此外，该区域还有大量安置房将在建或即将交付，未来片区住宅氛围会大幅提升。教育方面，片区规划有两所幼儿园，一所18班制小学。
社区规划
全龄段活动场地、自带商业体
从项目规划上来看，阳光城·翡丽瑞府规划了12幢24-26层的高层建筑，占地面积约60亩。西侧地块为10幢高层，东侧为两幢高层，两个地块之间由规划路隔开。
△效果图
从平面图可知，各楼幢间均好性十足，然后通过园林景观让两个地块和谐统一，却又相互独立。
在系统搭建上，小区生态绿地分布合理，并将实施管理式人车分流，保障社区内每位业主的安全与舒适。
△效果图
全龄段活动场地的设计也着实贴心，规划了两大主题场景，一是约360米健身跑道，并附带健身设施，供有健身需求的业主使用；二是亲子慢步道，并带有丰富的儿童游乐场。
小两口平日里的跑步健身，或是一家人休闲娱乐，在这都能妥帖安排。
△效果图
总体而言，社区在功能性模块和舒适度做到平衡有度，楼间距也经过充分考量，务求每幢建筑都能与自然更好的融合。
△效果图
此外，项目还自带建面约2500㎡的商业体，下楼就是商场，这种设定不仅在于步行范围内可以解决绝大多数日常需求的便利感，更在于近距离所带来的生活优越感。
产品户型
4种面积、5种户型
此次阳光城·翡丽瑞府产品主力户型为建面约89㎡、108㎡、114㎡、126㎡，其中126㎡有两种户型。
首先来看建面约108㎡的产品，三房两厅两卫设计，完全满足了家庭的居住成长性。
△建面约108㎡户型图
餐客一体连厅， 南向连接阳台，北向侧边则连接U型厨房。
主卧是豪华大套房，拥有步入式衣帽间、独立卫生间，南向还连着个大飘窗，极具品质感的生活大气铺开。
下班后走入主卧即可甩去一身疲惫，休息日窝在飘窗上饮茶、看书、晒太阳...
北向还有足够空间改造成小朋友的爱好培训室、老人房或书房，完美演绎更多家居场景。
炙手可热的产品背后必然是引得一众追随，担心抢不到？不用怕。建面约126㎡的户型也是产品中的“担纲者”。
△建面约126㎡户型图
从南向宽景阳台到客餐一体连厅，再到深U型厨房，都在一条纵贯线上，形成一个动线合理又灵活丰富的起居空间。无论是家庭聚餐，或者陪伴孩子玩乐都能有序安排。
主次卧均朝南，套房式主卧自带飘窗，次卧则连着阳台，光影在这里统统都能收纳进来，以后每天的生活都像是沐浴在流淌的诗意里，从霞光漫天到落日余晖的无缝切换。
性价比
价格有一定优势，毛坯交付
虽然项目目前价格还未公布，但从周边竞品来看，德信·铂瑞府已清盘，而去年8月份金地·江山风华成交楼面价10315元/㎡，当前折后毛坯均价约19988元/㎡，折后约19288元/㎡；而去年12月份阳光城·翡丽瑞府项目楼面价9270元/㎡，对于金地江山风华而言，阳光城·翡丽瑞府拿地楼面价少了1045元/㎡，未来销售价格还是具备很大的优势。
此外，毛坯交付也是项目的一大优势，因为相比于精装修溢价，这无疑也降低了购房的门槛。
◾而且精装房按照统一风格进行装修，业主事先无自主选择权，装修模式单调，业主若要重装，则面临房屋二次破坏风险且增加成本。
◾精装房的质量隐患问题，可以通过装修隐藏掉，当房屋装修完成并交付时，墙体、管线均已覆盖，即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。因此市面上出现较多精装维权现象。更主要的是，在国家标准层面：精装房无相关验收标准，毛坯房交房标准国家有强制性标准。
◾毛坯房改造空间大，可以把非承重墙打掉，将飘窗拓展成居住空间，将生活阳台拓展成小书房，将厨房设置为开放式厨房等，重新设计户型，满足居住的需求。
◾毛坯房前期投入不高，在后期装修上，还可以根据自身经济情况去考量。从选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料……都可以自己深入每一个细节，了解其中的价格，因此每笔钱都用得心里有数。
其实关于毛坯和精装之争，似乎是一个永无止境的话题，一边是“拎包入住，省心省力”的宣传，一边是“自主装修，安全舒心”的诱惑，虽然是青菜萝卜各有所爱的事情，但就目前市场来看，毛坯交付或许更适合瑞安购房者。
而且阳光城·翡丽瑞府的区位、社区规划、户型产品等方面优势突出，若定价合理预计能成为“抢手货”。
锦上添花的是，阳光城还自带物业，其拥有国家一级资质，2013-2019多年蝉联“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务百强企业成长性TOP10”，未来也将从生活、空间到服务，呈现高定生活的尊贵质感。
这次的疫情已经教育我们，物业服务、园林设计等这些“软实力”，对一个楼盘有多重要。在未来的二手房市场，这些细节上的优势，也都会在房价里一一兑现。
眼下该项目展厅已经开放，想了解更多项目详情，不妨去现场看看……
