根据房管网消息，华鸿香缇学府（备案名鸿雅园）将于4月14日（周六）开盘。项目预售范围为1、2、3、5幢，其中住宅建筑面积34991.56㎡，共260套；商业建筑面积276.77㎡，共7套。
01、开盘楼栋
02、楼盘区位
项目位于东山街道，东起雅儒河、西临莘阳大道、南接河流、北靠陈虬路。
03、开盘价格
04、选房注意事项
从项目的楼栋分布来看，1号楼位置最佳，全部规划为错跃户型。
由于错跃户型楼层相互交错，该奇数层的所谓东、西边套，实际上都属于中间套，按照定价规则应该是相差不大的单价，但香缇学府1号楼奇数层东边套价格比西边套贵了700元左右，总价相差约10万元。
在这种情况下，如果选1号楼奇数层房源，果断要买西边套的。
当然，偶数层总体上比奇数层定价高，不过这次错跃层定价还比较平稳，相差不大，1号楼奇数、偶数层价差范围在200—600元左右；5号楼东边套错跃定价差距更小，从7楼起，单价仅差百元左右。
05、价格分析
东山板块新房供应断货已有一段时间，之前这里热销的楼盘主要为天瑞香水美寓、大诚外滩香颂、德信铂瑞湾。这些楼盘普遍性价比高，故而吸引了一波刚需购房者，但此次开盘的香缇学府均价为19959元/㎡……
平心而论，香缇学府的地段确实要比以上楼盘好。这里与安阳核心区仅一路之隔，阳和小区、集云佳园离项目不远，不过最终市场接受度如何？静待4月14日的开盘战绩。
来源：瑞安日报微地产
