大家是否有思考过，滨海板块凭什么成为瑞安楼市的领头羊？
众所周知，瑞安有2大楼市热门板块，即滨海新区和瑞祥新区。两大板块“各占山头”，收割大批自己的忠粉，倒也相安无事。
不过近两年来，这种分庭抗礼的局面隐隐被打破，天平已经倾斜！我们可以感受到，滨海板块不断执掌楼市话语权，随着时间的推移，这种趋势越来越明显。
不断售罄的新盘用实力证明了滨海新区的发展潜力与居住价值。举个特例，7月份新湖春晓两套退订房源摇号发售，结果登记客户近4500组，超1900组客户交款认购，热度只能用“夸张”来形容。
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那么，滨海板块为何能在短时间内实现逆袭？
小编认为，背后的逻辑隐藏在滨海板块手握的三张“王炸”之中。
其一，政府意志的强大力量。滨海新区是瑞安城市发展至关重要的“先棋手”，瑞安可以说举全市之力发展滨海，志在将其打造成瑞安未来新中心，战略高度非其他板块所能比拟，这其中包括具有较高热度的瑞祥板块。
其二，滨海的“未来时”更具想象力。瑞祥板块由于受到土地开发的限制，不会再有什么激动人心的大体量规划，板块发展已经饱和，就像一只没有任何炒作题材的股票。而滨海不同，在滨海这片广阔的土地上，城市骨架的拉伸烈度，未来将远超想象。
这一点我们从政府的投入中就可以看出。据报道，2020年滨海新区谋划50多个5000万元以上项目，总投资达530亿元；今年年度计划投资约40亿元。（来源：中国民生网）
可以说，“现在时”的滨海，繁华已经受到瑞安人民的认可，未来将更让人心动！
最后，当然是不容忽视的价格彩蛋。从界面呈现、战略高度、 发展潜力，滨海板块完胜。但从板块的价格体系看，两者之间有着超3000元/㎡的板块价差（来源：房天下）！客户会如何选择？答案显而易见。
正因为如此，滨海一跃成为瑞安当红热门板块之一，是大多数瑞安人的向往之地。2019年发布的一份调查显示，超61%的受访群体更倾向于置业滨海新区，置业意向度远超“老大哥”瑞祥新区近42%。
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滨海新区的完美逆袭离不开板块发展的高兑现度。这个充满奇迹的板块，已经到了嬗变的节点！
像新湖广场（在建）、瑞立滨海五星级酒店（在建）等7大配套，以及拔地而起的高品质商品房，构成了滨海对外的展示窗口和形象名片。
这其中，新湖广场购物中心工程已接近收尾阶段，预计将于2020年年底开业。（来源：新湖广场购物中心公众号）
总建面约15万方的新湖广场购物中心，商业规模和吾悦广场不相上下，吾悦“珠玉”在前，新湖广场的营运团队也是挖空心思，相较吾悦打造差异化，在业态定位和品牌引入方面力求更高端、更前沿新潮一些。可以想象，等开业后，不仅满足周边业主吃喝玩乐购的一站式生活需求，还将引爆全瑞安的消费人群！
交通方面，是由轻轨S2线（在建）、S3线地铁（规划）、沿海高铁瑞安线（规划）、甬台温高速复线等组成的多维交通系统。
其中，S2线作为温州在建的第二条轻轨线，由瑞安经滨海至乐清，串联温州两大千亿级县市区，一期预计于2022年建成并实现通车运营。（来源：温州发布）
密布的轨道交通，再加上已经通车的万松东路与甬台温高速复线，滨海新区已经足以被称为地区性交通枢纽。
除了四通八达的交通网络，滨海新区还有着丰富的配套系统。
这里有已投用的万松东路小学，还有规划中的瑞安滨海实验小学、滨海实验中学。这些优质公立学校将大大补齐片区内的教育短板。其中瑞安滨海实验小学总投资金额约2.9亿，刷新瑞安学校建设费用记录。（据问政消息，在滨海实验小学尚未投用之前，周边项目业主可以参加万松东路小学第四批第一轮报名）
另外根据下半年政府工作计划，滨海新区不仅将争取滨海实验小学实现年内开工建设，还将争取市图书馆新馆、滨海商务大楼开工；滨海五星级酒店主体结顶；东新科创园一期基本完工等等。
完善的生活配套+全面的市政配套+低估值高预期的洼地价值，让滨海新区成为当之无愧的楼市“掌门人”。
那么，很多购房者迫切要了解的是，新盘几近售罄的滨海新区，谁将成为下一个领跑者？
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今天小编要剧透一下：接下来，一定要盯牢中南置地带来的全新产品。
今年2月份，中南置地落子瑞安滨海新区，这既是对板块发展的高度认可，也是同瑞安一道为滨海新区发展助力。
中南拿地时机绝佳，可以说是再一次站在板块的风口之上！要知道就在中南拿地后不到4个月的时间里，滨海新区的楼面价就攀升至14247元/㎡（莘塍中单元10-12地块），涨幅高达18.26%，热度直接轰动地产圈！
况且中南·紫云集所在不仅位于滨海核芯区，还是核芯的正中位置。据百度地图测距显示：中南·紫云集距S2线莘塍站（在建）直线距离约330米，新湖广场购物中心（在建）直线距离约100米，滨海实验中学（规划）直线距离约350米...
有好地段、大品牌、高品质给项目做背书，这也就不难理解中南·紫云集为何能未开先火了。
作为中南置地首入瑞安的诚意作品，中南·紫云集才刚刚揭开面纱的一角，就已经撩动了多数瑞安人的购房兴致。可以预见，后续随着项目更多信息的释放，一个完整的中南·紫云集，必将成为板块“带货王”。
