越来越多的新一代瑞安人， 他们对生活品质的要求在逐渐变高，而且对低密住区爱得深沉，尤其是城市低密墅区。
究其原因呢？理性地算，一般墅类产品比高层公摊少，户型更有发挥空间，人均占有的土地也更多。
深层的感性意义，则在于亲地性。你闻得到楼下花园里的清香，太阳光肆无忌惮的洒落在地上，低矮的建筑也不会阻断城市生活里难寻的烟火气...
但若想在瑞安城中寻觅一处“低密墅区”，难度不小。
这个时候，一个楼盘给了我们极大的惊喜，它就是位于锦湖的联排+叠墅住区——瑞安大院。
“有钱，买不到”
目前“禁墅令”不断升级，以前，你可能是“没钱，买不起”，以后，你可能是“有钱，买不到”！
历年限墅令一览表
1994年
为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地。
2003年
国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制。
2005年
发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。
2012年
国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门。
2016年
全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。
2019年
全国各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。
如果你觉得还能等一等，那可以告诉你，墅类产品在未来还会更紧俏，甚至像叠墅类的低密产品也越发罕见了。
首先看指标允不允许。“禁墅令”后，新地块不光有限高，往往还限低。
其次低密度产品往往走高端路线，它不是单纯的产品，背后是一系列社区配套的支撑，在单位面积上也需要更多的成本投入。
仔细观察，目前在瑞安市场墅类产品去化周期也不长，这意味着市场不缺高端需求，只要看得到诚意，没有人愿意等待。
因此，瑞安大院的一经亮相，就被全瑞安纯改善族们置顶在楼盘热搜榜。
背山依水，该有的都有
到底是怎样的魅力驱动？
首先看地段！瑞安大院拥有完善的配套和几乎不可复制的自然资源。
项目背靠瑞安龙脉——集云山，围合原生河道——西岙河，徜徉在水与绿地的环抱中，每一口空气都蕴含着纯粹的自然之力。
说到这里，也许会有人问：为何富人选居所，看重山水资源多于看重城市基建？
那是自然，山水资源是上万年甚至是几亿年形成的“不动产”；而城市基建，追根溯源，不过几年、几十年、几百年，孰轻孰重，一目了然。
话再说回来，2020年6月《集云山生态公园规划方案和建设实施行动计划(2020-2022)》出台，打造约46平方公里的“休闲运动、文化体验”城市主题公园；为加速集云山建设，沿山周边将打造集生态、度假、文化于一体高品质生活区。
另外，项目紧邻沈海高速出入口，北侧即是横山隧道（规划），通车后约5分钟直达外滩经济带；西通高铁瑞安站、南连外滩、东达滨海新区，交通便捷。
商业生活方面，不远处的沙河新村有菜市场、超市和众多底商，可以满足基本的日常生活需求。
项目离瑞安中学、红旗实验小学也较近，可以说老人的养老去处、孩子的教育配套、夫妇俩的通勤生活都能妥帖覆盖。
低密大院，杭派精工
见惯了市区的高楼大厦，才知道拥有这一方净土有多难得。
地块指标在地块出让时就有所要求，容积率≥1.01且≤1.94，建筑密度≤27%，绿地率≥35%。可以预见这最高都仅有1.94的容积率，堪称市区绝版的低密性，无疑留给了瑞安大院独具想象的发挥空间。
直接颠覆传统的改善产品结构，打造出极其少见的近90亩现代中式联排+叠墅的改善低密住区。
西岙河自然流淌于院落之间，构成天然的河岸景观，并以小桥流水、亭台阁榭、竹林小径等传统造园手法修饰。这也是案名的由来原因了——瑞安的中式大院，想想就浪漫。
与此同时，瑞安大院作为融润进军瑞安的首发作品，满足瑞安人民的偏爱，将“杭派精工”注入产品营造中。
瑞安大院墅区局部采用石材干挂，顶部灰色干挂铝板等材料，使用大型的观景落地采光窗，结合现代与古典的建筑风格，典雅大气。这样的“颜值”必将刺激瑞安楼市的审美力，甚至很长一段时间都会产生深远影响。
“谈笑有鸿儒，往来无白丁。”人与人的精彩，也在旗鼓相当和所见略同中彰显光芒。择一院而居，或独自雅坐、读书品茶，或同堂之乐、亲子聚院，或约三五老友，把酒话桑麻、烹茶赏花。于此相遇，谈笑间指点江山，生活交际就都在这里了。
好房子永远不缺故事，而与好房子失之交臂的故事，每天都在发生，也不会停止。
犹如“宝藏级”存在的瑞安大院，繁华与生态在外，惬意与低密在内，具备了城市功能，又折叠了城市想象。
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