近日，瑞安又一项目建设工程规划许可进入批前公示阶段，即瑞安市瑞祥单元04-26、04-27房地产开发项目、瑞安市瑞祥单元04-26、04-27地块福利院职工宿舍拆迁安置项目。
今年6月30日，瑞安市瑞祥单元04-26、04-27地块公开出让项目，最终被荣安以总价118855.02万元竞得，成交楼面价13913元/㎡。据了解，项目由大发、荣安、三盛、国鸿联手打造，现案名为“大发荣安三盛国鸿璞悦ONE”。
△项目位置图
该项目位于瑞祥新区，景衡路以东、规划一路以南、安阳路以西、瑞祥大道以北。与安阳中心区仅隔一条瑞祥大道，区位优越，交通便利，可同时享受安阳板块和瑞祥新区的吾悦广场、a中润商务广场、等配套，周边瑞祥实验学校、马鞍山小学、瑞安市机关幼儿园和瑞安市人民医院等教育医疗资源，区位非常优越。
周边时代悦府、华鸿时代公园、华鸿安阳城、清莲小区、杨家桥家园等住宅小区林立，人居氛围浓厚。另外，地块不远处还有瑞祥公园、万松公园和马鞍山公园等休闲好去处，同时瑞安市政府也在附近。
项目拿地时隔4个月左右，璞悦ONE项目整体效果图出炉。
△项目效果图
经审查，该项目有关经济技术指标为总用地面积34109.48㎡，地上建筑面积88684.64㎡（其中商品房住宅80173.39㎡，代建住宅3260㎡，商业建筑面积2933.82㎡，配套建筑面积1577.43㎡），地下建筑面积30970㎡，健身活动场地（室外）616.5㎡，文化活动场地（室外）100㎡，集中绿地面积1096㎡，容积率2.6，建筑总占地面积8525.54㎡，建筑密度24.99%，绿地率35%，机动车停车位880个，非机动车停车位1394个。
总平显示该项目由11幢14－18层高层建筑组成，项目采用阵列式布局，总计685套房源，其中代建住宅28套（其中约105㎡12套，位于1#楼西边间6－17层；约125㎡16套，位于位于1#楼东边间2－17层。）；商品房共657套，户型90㎡<且≤140共648套，140㎡<且≤200㎡共33套，大于200㎡户型共3套。
△项目效果图
值得一提的是，璞悦ONE部分楼栋外立面使用了玻璃幕墙，这也是瑞祥新区首个外立面采用玻璃幕墙的项目。
璞悦ONE所在的瑞祥板块目前待售项目较多，未来的市场竞争将极为激烈。其中三盛汝悦祥瑞和绿城瑞祥项目不仅近在咫尺，还同属于高端产品，将与璞悦ONE构成直接的竞争关系，另外不远处的石榴春江云庐也在虎视眈眈等待加入竞争。璞悦ONE未来能否在强手如林的市场竞争中脱颖而出，且让我们拭目以待吧。
