说起塘下，瑞安人第一个想到的或许就是中心区，其次或许为塘下老城区。
而塘下的一些剩余板块如海安、场桥、罗凤等，在大家印象里，似乎一直默默无闻，土拍体量也是塘下中心区的零头，市场上也鲜有新盘，即使有新盘也孤掌难鸣，难以形成声势。
事实真是如此吗？我们今天就拿海安来说道说道——
1
先说历史，洪武二十年为防御倭寇和反派势力，朱元璋命信国公汤和在沿海设置海防据点五十九处，围筑周长600丈的城墙，并选取五万余名壮丁为各据点驻军。当时海安所驻军一千名，称海安千户所，简称海安所，海安也自此而来，距今633年。
汤和镇压倭寇，当地的人都奉其为英雄，以至于每年农历9.28为海安所历史文化节。该节日在当地以至于整个塘下镇都具有深远意义，是每年都值得庆祝的传统节日。
2019年海安所历史文化节庆祝活动
再看位置，海安板块位于两大区域中间——塘下中心区、温州龙湾滨海，内有G33龙江路、甬温台高速复线、塘永线、瑞东路等城市主干道，交通大动脉较为完善。
区位示意图（本图仅供参考）
这样的区域位置意味着海安不仅能够近距离享受塘下中心区的繁华商业配套，也会在老城需求外溢基础上，随着温瑞融合的节奏，加快板块提升，推动人口导入和资源聚集！
近日，小编也从温州市公共资源交易中心平台获悉，《瑞安市万亩千亿新产业平台东区、塘河新城和罗阳未来城（暂名）城市概念规划及部分城市设计》正在面向全国招标。
其中，该招标文件中透漏了罗阳未来城（暂名）城市概念规划，提出规划范围为场桥、海安片区，规划面积为12平方公里，而该区域的重新打造将使塘下的城市功能更完善，布局更合理。（点击可查看更多详情）
示意图
2
近几年塘下发展如火如荼，海安也不是毫无作为，一直在更新迭代。
2019年省政府工作报告提出了“培育温州环大罗山科创走廊”，2020年省政府工作报告进一步明确“推进温州环大罗山科创走廊建设”。环大罗山科创走廊具体以大罗山为中心坐标，划定科创带和外围辐射产业带。
得益于海安这个温瑞融合的桥头堡占位，科创带中的瑞安东新科创园就离片区不远！
环大罗山科创走廊空间结构示意图
图片来源：温州发布
而且根据规划，环大罗山科创走廊内的配套设施能级将全面提升，提高区域交通设施互联互通效率，实现快速交通圈。同时，在科创走廊内率先布局省级未来社区试点，打造“时尚智城”，结合科创平台建设合理配建人才公寓。建设高品质人才后花园，形成大绿大美城市景观，完善公共服务设施布局，提供多层次多类型的人才居住场所，打造具有国际吸引力的人居环境。
科创带快速交通体系规划图（半小时交通图）
图片来源：温州发布
有野心勃勃的规划，也不缺脚踏实地的步伐：
自今年环大罗山科创走廊“三大会战”打响后，经过半年的整治提升，海安的沿途环境得到了明显改善， 出现了一批可观赏、有特色的微型绿地和人文景观，初步形成了一条整洁精致的精品路线。
围绕规划，片区内各项旧城提质改造工程也在有序推进，区域项目建设工作已经开始准备，拆迁、刚需、改善带动的地缘性需求连绵不绝。
3
不过有需求并不代表一劳永逸，老城区的更新对房企而言，即是机遇也是挑战。
一方面，是开发能力的考验，能否呈现老城文化与韵味，打造一个有老城历史又有都市居住感的项目；另一方面，是开发情怀的考量，在利润与文化之间如何平衡。
4月，海安片区内位于塘梅路以南，荷塘路以西的H6-1-1地块挂牌出让。地块占地面积约20.58亩，经14轮竞配，最终由新力地产以楼面地价4368元/㎡摘地。
地块位置图
经5个月的酝酿，项目案名也已出炉——御峰名邸。那它的亮相将会给海安的人居历史带来怎样的惊喜呢？
首先，海安这里已经很长一段时间没有推出一个掷地有声的项目了，现在终于有品牌有实力的房企出来打破这个局面。新力地产于2010年创立，至今已有10年的发展，并从区域龙头企业晋升全国30强房企，它将扛起海安板块升级迭代大旗，这样的开局本身就令人期待。
其次项目自身也不弱，亮点多多。
御峰名邸就在塘永线东侧不远处，塘永线为公交车经常经过的路线，向北可至温州滨海新区，向南可至瑞安滨海新区。且离轻轨S2线塘下站（在建，来源：温州市网络问政平台）仅约1.5公里，未来无论是去瑞安还是温州、乐清等地都十分便捷。
塘下站效果图（初设方案）
值得一提的是，项目本身为商住地块，说明项目自带商业，这将利好周边一大圈住宅，日常买菜，购物都方便了很多！
项目效果图
据了解，御峰名邸将由4栋建筑围合布局，预留出的宽裕楼间距不仅提高“阳光指数”，也让场地尺度变得出类拔萃，腾出足够空间来打造海安片区内主题特色园林。
项目效果图
社区内，现代外立面建筑风格、三大主题架空层、智能化科技人居、全龄段休闲场地.....在这里，关于生活的方方面面早就在落子那一刻考虑周全。
项目效果图
此外，相比于其他区域的供应量和未来存量，像海安、场桥这些片区，区域内商品房断供已久，供应量与市场需求极度不平衡。好在，御峰名邸的出现为板块带来了解渴供应。
而且项目作为新力入驻塘下的首作，所打造的产品绝不仅仅只是单纯的居住产品，更是朝着新时代、新海安、新人居、新范本打造，致力改善区域的人居环境，未来将要成为一张封面作品。
不过虽解渴，御峰名邸4栋高层仅352套的供应量，似乎可以预料到项目会是“僧多粥少”的局面，毕竟以地块的成交楼面价，各位购房者已经心照不宣地预想到，产品未来的总价是多么温柔了。而与其他中心区域一二手动辄2、3万的价格相比，这样的优势也足够突出，那就是“为购房者省钱”，你不用担心“买不起”，唯一的问题可能是——“买不到”。
毕竟项目城市展厅开放当天，现场人气就爆了棚，客户来访量很高，签约桌上往往来不及换的茶水，紧接着又是一桌客户坐了进来。
现场图
海安的光芒既源于城市的雄心、时代的机遇、也来自文化的沉淀。据悉，御峰名邸项目正式售楼处及样板房预计将在11月开放。期待吧，接下来海安的这个封面作品，有没有属于你的注脚。
展厅地址：温州瑞安塘下镇海东村塘梅路华顺大酒店旁
VIP热线：0577-66607999
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
