“金九银十”的最后一天，瑞安楼市上演了一出压轴好戏。
昨天，滨海新区的纯新盘中南紫云集开盘，时隔三个月左右，火热的滨海新区终于又有新盘入市，本次中南紫云集一次性推出所有313套住宅房源，能否延续滨海新区新盘大卖的骄人战绩？让我们一起来看一下吧。
地址：瑞安市莘塍街道，兴业路以东，莘塍浦以南，人民路以西，新兴路以北。
现场直击
昨日一早，小编就来到了摇号现场。9点左右，前排基本坐满，后排的空位还是比较多的；9点20分，人渐渐多了起来，小编大致的数了下人数，大约有400人左右。
（拍摄时间：9点01分）
据了解，本次报名摇号的共有594组。9点45分，中南紫云集开始摇号，9点50分，摇号到70组。
10点08分，摇号到200组。
10点16分，摇号到220组，进度慢了下来。10点23分，有组客户在260组仍然没摇号到，一家人离场了。小编目测了下，现场的人已经不足一半。
10点28分，开始快速摇号；10点41分，摇号结束。
基本情况
该项目于10月31日上午9:30开盘，推出1、8、9、10号楼及2号楼西边间2-26层、东边间2-8层共313套住宅。
本期开盘项目毛胚均价20380元/㎡，此次普惠折扣98折，折后毛胚均价约19972元/㎡，含装修折后均价22128元/㎡。
根据温州房管网数据，截止10月31日晚上23点59分，住宅已认购/签约148套，去化率约47.28%（真实认购数据可能存在滞后，去化数据为温州房管局已认购数据），中南紫云集本次开盘中小户型去化情况良好，约105㎡和约127㎡基本售罄了，大户型约138㎡去化一般。对于中南紫云集来说，这样的去化成绩可以说差强人意。
开盘点评
滨海新区今年以来利好不断，板块内今年成交的涉宅地块成交楼面价不断刷新区域地价新高，二是板块内的各大重磅配套进度喜人，如综合体新湖广场里年底开业、五星级滨海瑞立酒店结顶、瑞安图书馆新馆即将开建等，这些利好正在逐步提升滨海新区的板块价值，让滨海新区成为了瑞安改善人群的置业首选之地。
不过，中南紫云集的区位相对于滨海新区两大未上市的竞品万松荣安府和蓝光城建雍锦熙园略差，再加上是安置房和商品房“混搭”的项目，因此客户选择优先度不高。相当大一部分买房人在观望中，等待万松荣安府和蓝光城建雍锦熙园两个项目入市后再做选择。
当然，中南紫云集未来的去化问题不大。同中南紫云集一样安置房和商品房“混搭”的蓝光雍锦湾入市时正值两大网红盘荣安府五期和中梁德信峯荟二期即将开盘，导致开盘当天去化不足三成，但是荣安府和中梁德信峯荟收官售罄后，买不到两大红盘的瑞安人纷纷将目光回转，让蓝光雍锦湾去化一路飘红，现在只剩个位数尾盘。中南紫云集只需要把蓝光雍锦湾曾经的路再走一遍即可。
