近日，瑞安又一项目建设工程规划许可进入批前公示审查阶段，即塘下镇北部组团中心区F-1-2地块房地产开发建设项目、瑞安市塘下镇北部组团中心区F-1-2地块鲍一村安置留地建设工程。
今年8月6日，瑞安市塘下镇北部组团中心区F-1-2地块公开出让部分项目，最终被金地以总价33412.34万元竞得，成交楼面价约11786元/㎡。据了解，这是金地在塘下中心区拿下的第五宗地块。
△项目位置图
该项目位于瑞安市塘下镇中心区，具体位置在瑞安大道以东，中心路以南，紧邻金地都会壹号和紫荆假日广场。该地块区位条件较为优越，配套齐全，周边品质住宅林立。
其中，碧桂园天玺、翡翠花园、新鸿中心大公馆等已交付，金地江山壹品、金地都会壹号、金地金城广场、世茂璀璨世家在建，再加上周边全民健身公园、城市168体育公园、中心公园、塘下游乐园等生态休闲配套，未来的生活氛围和居住宜居性值得期待。
同时，该地块周边塘下大道、广场东路、长乐路、中心路等路网纵横交错，出行极为便捷；紫荆假日广场、塘下城市文化综合体、亿嘉国际广场、塘下国际商业广场等大型商业环绕；还能近距离享受中心小学、塘下实验小学、塘下一中等优质教育资源。
项目拿地时隔3个月多时间，该项目整体效果图出炉。
△项目效果图
经审查，该项目有关经济技术指标为：建设用地面积14794.51㎡，总建筑面积64372.13㎡，地上建筑面积47342.43㎡，出让住宅面积25524.68㎡，代建住宅16280.76㎡，出让商业2141.3㎡，代建商业2333.73㎡，架空层建筑面积349.7㎡，地下室建筑面积16680㎡，容积率3.2，建筑占地面积4200㎡，建筑密度28.39%，绿地率35%，室外体育健身场地282.6㎡，室外文化活动场地100㎡，住宅总套数314套，总机动车位432个，非机动车位797个。
总平显示该项目由5幢21－26层高层建筑及1幢2层商业用房组成，项目采用阵列式布局，总计314套房源，其中代建住宅124套（位于1号楼和6号楼）；商品房共190套（位于2、3、5号楼），所有房源户型均为约90㎡-140㎡。
△项目效果图
今年，塘下各大板块入市了多个项目，但是塘下中心区一枝独秀的局面仍在继续。再加上开发商金地在塘下中心区深耕已久，相继打造了金地都会壹号、金地江山一品、金地金城广场等爆款项目，在当地建立起了良好的口碑和品牌美誉度。该项目能否延续塘下中心区＋金地打造等于热销的模式，且让我们拭目以待吧。
