NO. 1｜壹
在瑞安，滨海新区是一个既有当下的“确定性”、又有将来“成长性”的板块，也是瑞安各大板块中卖得好的板块之一，而瑞安荣安府是滨海新区近1年内的热销红盘，超百亩大盘五开五罄，从拿地到清盘完美收官，只用了不到两年的时间。
住宅期期热销清盘，自然而然地将项目的爆棚人气带到了商铺。据了解，瑞安荣安府一批社区沿街商铺在近期推出，席位不多，可以说机会难逢。这个消息引起了不少荣安府业主的关注，毕竟家门口的生意，谁不想做呢？
△瑞安荣安府效果图
敲黑板划重点，瑞安荣安府的沿街商铺加起来只有约35套！相比近1400户业主的总数，区区35套商铺只占了约2.5%。
这一批社区底商，位于瑞安荣安府1#、2#、3#、10#、11#幢楼，是清一色的临街商铺，建面约24㎡-112㎡，入手门槛比较亲民。周边环顾一圈，这个商铺硬核配套环绕：周边综合体、学校、五星级酒店、品质住宅小区……形成了人气聚焦磁场。
△滨海新区位置图
NO. 2｜贰
做生意的人都知道，商铺要选在“市口”好的地方。而生意好的商铺也往往都是人气集中的热点地段，两者相辅相成。
万松东进带作为政府着力打造的核心区域，商业、交通配套日益完善，将成为瑞安未来的城市中心。万松东路、市域铁路S2线将成为板块内未来交通的横行、纵向大动脉，为瑞安荣安府商铺带来大量客流。
众所周知，瑞安荣安府的沿街商铺位于万松东进带城市高端居住人口聚群，未来背靠数以万计的稳定消费人群，以后在各方面自然不会逊色瑞安其他板块的底商。
△新湖广场效果图
瑞安荣安府商铺距离将于今年12月31日开业的新湖广场不远，毗邻在建中的瑞立五星级酒店、滨海金融中心，未来将和周边住宅小区的商业配套一起，形成以新湖广场为核心的瑞安又一知名商圈。
可能，有人会质疑，毗邻商业综合体新湖广场，会不会对瑞安荣安府的沿街商铺有影响？
其实大可不必担心，综合体的定位和社区的临街商铺有本质区别。两者之间的关系更接近于互补和双赢。
NO. 3｜叁
那么这瑞安荣安府社区临街商铺的潜在消费力如何？
“僧多粥少”就是恰如其分的标签，瑞安荣安府小区一共拥有1386套住户，以3人/户计算，就拥有超过4000人的潜在客户群了。 未来，这批业主就是商铺未来的托底购买力，而且黏性强，未来的经营将会比较稳定。毕竟超市和综合体再好，哪里有小区内的商铺来得便利十足。很明显，谁也不可能每天逛商场，但是家门口的便利店、理发店和水果店一定是不可缺少的。
当前，滨海新区板块内另一个超百亩大盘新湖春晓的临街商铺已经售罄，可见滨海新区内大体量住宅小区商铺的抢手程度，有新湖春晓商铺珠玉在前，瑞安荣安府的临街商铺预计也是不愁卖的。
更值得憧憬的是商铺周边更汇聚了多个高端小区，至少有近万户商品房业主。新湖春晓、恒大悦澜湾、国瑞府、中南紫云集、中梁德信峯荟、蓝光雍锦湾……加起来拥有几万业主辐射，将爆发出强劲的消费力。
△滨海新区示意图 图源网络
这些去化良好的滨海新区住宅小区，未来的入住率高，是稳定的购买力，也是未来烟火气和繁华感的基石，拿下这样一间商铺，无论是便利店还是花店、精品店、干洗店等都是很不错的选择。特别是对于瑞安荣安府小区业主来说，紧邻住宅的这35套商铺，更是与他们生活息息相关的生活基本需求。
NO. 4｜肆
瑞安荣安府社区临街商铺还有一个非常关键的杀手锏，那就是正对着36个班办学规模的滨海实验小学（在建），该小学总用地面积约56亩。
△滨海实验小学效果图
从规模上我们也可以看出，这个学校背后是大量学校，老师的人流量。以36个班级的规模，学生加教职工超1700人，未来这里作为一个人口聚集地，给学校旁边的商铺，带来高人气。另外，商铺的南侧，还有荣安府代建的幼儿园。
正如学区房是当下房产的制高点一样。超大社区里的学校旁，社区临街商铺的“含金量”将如虎添翼。
基于学校，学生集中，师生家长为主要的消费客群，数量庞大，稳定的客源让商机、财气更有保障。大家自己都有做过学生的经历，校园旁边的商铺有多火，自然心知肚明！
NO. 5｜伍
等年底新湖广场开业、明年五星级滨海瑞立酒店开张、周边各大小区交付入住，整个滨海新区的繁华将清晰可见，亦将推动瑞安荣安府商铺的价值一路走高。
更为关键的是，商铺主力建面约24-112㎡，对于购买力有限的购房者来说，相比较滨海新区总价不菲的住宅，这样一套小面积商铺踮起脚尖就能够到。未来这35套商铺的人气，将吸附周边客流的坚实消费力。
另外，除了瑞安荣安府这一批商铺外，优质地段的万松荣安府建面约30－107㎡临街商铺也即将进入市场！这批商铺，从产品的设计到打造，到多元化的面积，让客户可以按需求选择。
△万松荣安府效果示意图
万松荣安府商铺择址滨海新区的核心位置，坐落于万松东路主干道的必经之路上，可以说有着万松东进带桥头堡的地位。同时项目邻近S2莘塍站，S2莘塍站是温州城市轨道交通大动脉之一，未来区域内将汇聚更多消费客群。
△万松荣安府商铺效果示意图
除了不错的地段、交通优势，这里的客群基础也非常扎实！ 万松荣安府商铺与万松东路小学（招生）仅一路之隔，紧邻综合体新湖广场和五星级瑞立滨海大酒店，周边多个品质住宅小区林立。可以说这里的消费人群集商业、学校、轻轨往来、常驻人口等人流于一体，商业氛围浓郁，未来前景具有很大的想象空间。
毋庸置疑，对于瑞安家庭的资产配置而言，两个荣安府的临街商铺都是很不错的选择，只待慧眼珍藏！
据小编了解到的内部消息，11月14日万松荣安府（商铺/住宅）和瑞安荣安府（商铺）均启动VIP升级活动，想要入手的小伙伴们可不要错过机会了。
