根据《瑞安市市区公共租赁住房保障办法（试行）》（瑞政办〔2016〕188号）、《瑞安市市区中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则（试行）》（瑞政办〔2016〕187号）、《瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租实施方案》（瑞住建发〔2017〕80号）等文件规定，经市区居民申请、社区（村）初审、街道办事处（乡人民政府）复审以及不动产、民政、住房公积金、社保、车管等部门联合审核，住房保障中心核准，2017年8月31日开始分批进行了公示、复核等环节，确定符合江南新区公共租赁住房实物配租资格的家庭共3546户，其中优先配租对象533户。为体现公开、公正、公平原则，特制定本方案。
一、摇号时间和地点
2017年9月21日（星期四）上午8：30，在瑞安市电视台一楼演播大厅采取电脑随机摇号的方式进行房源定位，并进行全程录像。
二、参加人员
瑞安市行风监督员、媒体代表、公证处、相关街道办事处（乡人民政府）、社区（村）及住房保障中心工作人员。
三、摇号人员
摇号人员由瑞安市行风监督员、住房保障中心工作人员组成，并委托瑞安市公证处进行现场全程公证。
四、参加摇号的公共租赁住房承租户人数及房源
本次参加摇号的公共租赁住房承租户为符合江南新区公共租赁住房实物配租条件并经公示无异议的人员（简称：承租户），共计3546人。摇号定位的房源为江南新区公共租赁住房(云江嘉园小区)房源2023套（包括第九幢289套、第十幢289套、第十一幢289套、第十二幢289套、第十三幢289套、第十四幢289套、第十五幢289套，详见附件三）。
五、房间代码及定位号的编制方式
房间代码按《温州市门牌管理规定》的要求，该小区内部住宅楼（幢）编号从主入口处，按规则编制，室户号自下而上、由南向北排列编制。已编制的房源信息由项目名称、房间代码、建筑面积组成，建筑面积由瑞安市住房和城乡规划建设局房地产测绘队预测。
六、摇号程序
1、宣布现场纪律、摇号规则（详见附件一：瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租定位摇号规则；附件二：瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租定位摇号现场纪律）。
2、公证员核查摇号代表身份，运行摇号电脑摇号系统，完成摇号前准备工作，并进入摇号状态。
3、第一轮电脑摇号。
4、第二轮电脑摇号。
5、第三轮电脑摇号。
6、由公证员进行现场确认电脑摇号结果并进行公证。
7、宣布仪式结束。
七、结果公布
上述经公证后的摇号结果将于2017年9月22日在瑞安市政府门户网站（http://www.ruian.gov.cn）、瑞安市住房和城乡规划建设局网站（http://www.ruian.gov.cn/col/col1359185/index.html）予以公布。
八、纪律要求
参与瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租定位摇号电脑摇号的全体工作人员在摇号过程中，必须坚持公开、公正、公平的原则，严格办事程序，严把政策关，对弄虚作假，徇私舞弊及违反有关规定的，将严肃处理。所有参会人员不得在会场高声喧哗、随意走动，扰乱会场秩序，对不听从工作人员指挥的，由工作人员请出会场。
瑞安市住房保障中心
2017年9月20日
瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租定位摇号规则
第一条 为体现公开、公平、公正的原则，本次摇号邀请市行风监督员参与现场摇号并监督。
第二条本次参加摇号房源数为2023套，其中51套约79平方米的房源（以下简称“大套房源”），1445套约50平方米的房源（以下简称“中套房源”），527套约37平方米的房源（以下简称“小套房源”）；参与摇号的符合公共租赁住房申请条件的对象共计3546户,其中533户为优先配租对象。本次摇号分三轮公开进行，第一轮为公共租赁住房承租户配租资格摇号（不包含533户优先配租对象），第二轮为公共租赁住房承租户实物配租定位摇号即“人房配对”摇号,第三轮为实物配租备选承租户摇号。具体摇号流程如下图所示：
注:今后若有退回或收回房源时，按照退回或收回房源的时间先后及房源对应的保障家庭人员数备选承租户序号按顺序配租，配租前需重新确认配租资格。
第三条电脑摇号前，将参加摇号的2023套房源数据及3546位承租户名单交至瑞安市公证处检查。
第四条 电脑摇号前，由公证员将参加摇号的房源数据及承租户名单分别导入电脑摇号系统。
第五条 电脑摇号前,计算机操作人员须启动电脑摇号系统，使其进入摇号状态。
第六条第一轮电脑摇号时由市行风监督员发出“开始”的口令，使符合条件的对象进入随机滚动的状态，电脑每隔0.1秒自动随机摇出1位承租户,直至1490位承租户全部摇出为止，当场打印摇号结果，名单导入另外数据库，第一轮摇号结束。
第七条第二轮摇号根据“人房配对”原则分不同房源面积进行摇号（大套房源配租于保障家庭人员数为6人及以上的承租户，中套房源配租于保障家庭人员数为3-5人的承租户，小套房源配租于保障家庭人员数为1-2人的承租户），定位摇号根据房源面积从大到小进行“人房配对”。第二轮电脑摇号时由市行风监督员发出“开始”的口令，使保障家庭人员数为6人及以上的承租户姓名、身份证号码及61套大套房源在随机滚动的状态，电脑每隔0.1秒自动随机摇出1个承租户姓名、身份证号码及定位的房源房号。若参与大套房源摇号的承租户户数大于房源数，“人房配对”摇号后未定位的承租户先与中套房源进行配对摇号，剩余的中套房源再与保障家庭人员数为3-5人的承租户进行配对摇号，以此类推，完成第二轮定位摇号；若参与大套房源摇号的承租户户数小于房源数，“人房配对”摇号后剩余的大套房源先与保障家庭人员数为3-5人的承租户进行配对摇号，剩余的保障家庭人员数为3-5人的承租户再与中套房源进行配对摇号，以此类推，完成第二轮定位摇号，当场打印定位摇号结果，定位名单导入另外数据库,第二轮摇号结束。
第八条第三轮电脑摇号根据“人房配对”原则分不同保障家庭人员数的承租户与同档套型房源进行备选承租户摇号,第二轮电脑摇号时由市行风监督员发出“开始”的口令，,使6人及以上、3-5人以及1-2人的备选对象依次分批进入随机滚动的状态，电脑每隔0.1秒自动随机摇出1位备选承租户，直至摇出全部备选承租户，备选承租户序号名单导入另外数据库，第三轮摇号结束。
第九条 通过摇号确定全部定位及备选名单后，由公证员进行现场公证。
第十条 摇号过程中如遇停电或机械故障等意外情况造成摇号中止时，已摇出的定位及备选名单封存，待排除故障后再次进入摇号程序，继续摇号。
第十一条 电脑摇号确定的瑞安市公共租赁住房实物配租定位名单及备选经瑞安市公证处公证员现场确认有效后，于2017年9月22日在瑞安日报、瑞安政府门户网站（http://www.ruian.gov.cn）、瑞安市住建局网（http://www.ruian.gov.cn/col/col1359185/index.html）予以公布。
瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租定位摇号现场纪律
为严肃公开电脑摇号现场纪律，确保摇号工作有序进行，请现场人员自觉遵守以下纪律：
一、请按指定位置就座，不得随意在场内走动，不得随意离场。
二、请保持场内安静，严禁大声喧哗，通讯工具请设置在振动或静音状态。
三、请保持场内清洁卫生，严禁吸烟和食用食品。
四、请服从统一调度安排，不得干扰、影响录播摇号工作全过程。
对违反上述纪律且不听劝阻的人员，将由工作人员劝离或者带离摇号现场。
附件1：符合瑞安市江南新区公共租赁住房实物配租条件的承租户名单
附件2：瑞安市江南新区公共租赁住房房源信息
