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开盘变节奏!80多天的“空窗期”,瑞安或将迎来一波新供应?

2021-05-02 21:26:00    瑞安房网     瑞安新闻    

今年瑞安楼市的小阳春,似乎比往年来得要缓慢一些。


根据温州房管网数据统计,2021年4月瑞安楼市新房成交共计743套,成交建筑面积约87053㎡。较3月784套的成交量,4月成交环比下跌约5.2%。


值得一提的是,自2月8号金地金城广场3期峯汇首期开盘后,截止目前瑞安楼市尚未领出一张预售证,即连续80来天瑞安没有一个楼盘开盘。


是什么原因呢?


1


据温州房管网统计,4月瑞安楼市新房成交共计743套,成交建筑面积约87053㎡,其中住宅成交500套,成交建筑面积约63762.07㎡。


单盘成交方面,鸿顺公寓以73套的成绩拿下4月成交榜首;恒大悦府以62套的成绩成为亚军,季军为万科星汇里,成交61套。


4月瑞安无项目开盘。截止目前,瑞安已连续80来天没有楼盘领出预售证。


据悉,有大部分原因是近段时间部分项目工程作业进度迟缓,使得这些楼盘无法按照原计划领出预售证,开盘节点延后。


因此瑞安4月的新房成交数据主要还是以尾盘的消化作为支撑,接下来瑞安楼市会有一波新供应吗?


2


虽然经历了两个多月的“空窗期”,但接下来瑞安新盘或将进入入市期,下面小编介绍几个将在5-6月首开或者加推的楼盘,看看哪个是你的菜~


绿城天阳·蘭园一期

绿城天阳·蘭园位于瑞祥新区,项目规划10栋小高层住宅。


目前,项目诚意金已于4月3日启动,预计将在5月首开。一期计划推出1、2、3、4幢,户型产品为建面约105-143㎡。

效果图


作为当前瑞祥新区入住门槛,建筑面积约105㎡产品,打造3房2厅2卫户型,即便是中间套也做到了全明户型。南北通透的三朝南、双联阳台、主卧飘窗,大尺度的主卧套间留有衣帽间空间。

建面约105㎡户型装修示意图


作为瑞安蘭园的起步面积,建筑面积约105㎡产品以相对的低总价,应该会受到不少刚需、刚改购房者的热捧。值得一提的是,建面约105㎡只在一期推出!


万松荣安府二期

万松荣安府位于滨海新区,其二期新品预计将于6月入市加推。本次二期加推2#、6#、12#楼共3幢高层306套,及8#、10#楼叠墅36套。

效果图


此次二期高层产品为建面约106㎡和约125㎡两种户型,其中对刚需友好的建面约106㎡户型,三朝南结合主卧大飘窗、双明卫及南向双联大阳台设计,空间通透而明亮。室内格局动静分区,餐客厅大尺度一体化设计,配以U型布局厨房,方便而实用。

建面约106㎡户型装修示意图



弘润·瑞安中心二期

弘润·瑞安中心位于老城西,项目除“138米超高层地标建筑”外,还包含12幢江景高层住宅和近6万方的超高层配套,未来将是一个集住宅、商业、办公于一体的轻生活宜居社区。


据悉,弘润·瑞安中心二期将于5月9日启动诚意金报名,这批房源主要位于1#、7#、8#、13#楼。

效果图


另外弘润·瑞安中心二期主要推出面积段为建面约89-138㎡的户型。其中建面约89㎡三房两厅两卫的设计,打造地十分有诚意。

建面约89㎡户型装修示意图


三开间朝南,南向两个房间,主卧套间设计,拥有衣帽间和卫生间。而北向的房间,可以算是多功能房,可以打造成书房也可以打造成客卧。


璞悦ONE二期

璞悦ONE位于瑞祥新区,此次二期加推楼栋为3#、6#(东单元)、9#、12#共4幢楼,产品为建面约102-140㎡户型。

效果图


其中建面约102㎡三房两厅两卫,精装玄关、餐客厅一体化,外接双联阳台,空间利用率较高。主卧套房,配有步入式衣柜、独立卫浴、景观飘窗。

建面约102㎡户型装修示意图


这款配置由于面积不大,总价相对较低,也是刚需入手的优选。


综上所述,瑞安接下来楼市表现应该会有明显的回升迹象 ,那具体销售如何让我们拭目以待~

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