瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块，出让面积约80亩，总起拍价110393.84万元，起拍楼面价约9116元/㎡（加幼儿园面积起始楼面价约8771元/㎡），封顶楼面价约11403元/㎡（含幼儿园面积）。该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于24000元/平方米，地下标准车位成交均价不高于20万元/个

该地块首次挂牌时起拍总价128681.42万元，起拍楼面价约10626元/㎡；第二次总起拍价121927.06万元，起拍楼面价约10069元/㎡。

在总建筑面积不变的情况下，对比之前两次的出让条件，该地块本次挂牌有三大变化：一是总价大幅度下调，楼面价低了；二是容积率和建筑高度有变化，未来本宗地块可以做高低配，拿地房企的利润会有所提高；三是明确了该地块的施教区是滨海实验小学（马鞍山小学分校）。

刚刚，瑞安市莘塍东单元03-19、03-24地块，经过1轮报价，被瑞安市慧发企业管理有限公司(新湖&瑞安国有)收入囊中，成交总价110393.84万元，溢价率0%，成交楼面价约9116元/㎡（加幼儿园面积起始楼面价约8771元/㎡）。