今天早上，我市挂牌一宗住宅地块，即瑞安市马屿镇主镇区E-1-8地块，该地块起始总价22895.05万元万元，折合楼面价约3100元/㎡。

该地块位于瑞安市马屿镇，双屿南路路以东，市场路以南，下宫河以西，兴达路以北。该地块地形较为方正，距离马屿镇政府不远，区位尚可，北面的配套可圈可点，但是除北面外地块周边的城市界面较为一般。交通方面紧邻56省道，出行还算方便；周边有时代望府、瑞仕豪庭、马屿大厦、湖滨花苑等小区，人居氛围尚可；附近马屿镇中心小学、马屿镇第一中学、马屿镇中心幼儿园等教育资源环绕，周边除了马屿镇政府外，还有数量众多的马屿镇机关单位；地块自带商业，且紧邻正在建设中的马屿广场。

对本宗地较有参考意义的是心怡家园地块和时代瑞府地块。2020年9月，心怡家园地块地块成交总价3682.42万元，溢价率2.8%，成交楼面价约3292.8元/㎡；2020年2月，时代瑞府地块成交楼面价5266.78元/㎡，溢价率29.34%。

这场土拍，仅经过1轮竞价，被瑞安市屿发企业管理有限公司（瑞安城发）以22895.05万元竞得该地块，成交楼面价约3100元/㎡，溢价率0%。