这场土拍，仅经过1轮竞价，就被瑞安市寨寮企业管理有限公司以29830.01万元竞得该地块，成交楼面价约2298元/㎡。

瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目，地块起始总价23002.42，起拍楼面价约2298元/㎡。这是本宗地块的第二次挂牌了，首次挂牌时间是2020年8月底，该地块首次挂牌起始总价29830.01万元，起拍楼面价约2980元/㎡。

地块位置：瑞安市高楼镇，沿江大道以南

出让用地面积：61234.78㎡（91.852亩）

土地用途：旅馆用地、商业用地、城镇住宅用地。

地块容积率：04-07b≤1.56；04-08b、04-11地块≤1.6；04-10a地块≤2.41（容积率可以进行统筹；统筹后容积率为1.3≤04-07b、04-08、04-10、04-11地块≤2.1；1.3<04-07a地块≤1.76。）

建筑密度：04-07b、04-08b、04-10a、04-11≤30%（各地块之间的建筑密度可以统筹），04-07a地块≤40%

绿地率：04-07b≥33%、04-08b、04-10a、04-11地块≥30%（住宅建筑之间的绿化面积可以统筹，调低幅度不得超过各自地块面积的10%），04-07a地块≥20%

建筑高度：04-07a、04-07b、04-10、04-11地块≤36m，04-08b≤28.8m

建筑面积：计入容积率总建筑面积100101㎡，其中04-07a地块：5339㎡≤酒店建筑面积≤8000㎡，04-07b、04-08b、04-10a、04-11地块计入容积率总建筑面积≤92101㎡，其中商业建筑面积≤2000㎡。

该地块需集中布置养老服务设施套，地块内设置一处开闭所，设置一处5g基站。

该地块位于寨寮溪省级风景名胜区内，东接高楼镇政府，北临寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，紧邻57省道，距离龙丽温高速高楼出口约1.8千米，属于寨寮溪畔的黄金地段。周边有花岩森林公园、九珠潭景区、幸福谷、滩脚堰坝等景点。交通便利，水岸资源丰富，景色宜人，风景独好。