该地块经过1轮报价，被力宝集团&瑞安城建（温州力胜海房地产有限公司）收入囊中，成交总价58552.13万元，成交楼面价约9199元/m²！据了解，力宝集团是瑞安本土房企，曾在塘下中心区开发了翡翠花园和香缇花园等楼盘。

瑞安市北部组团中心区F-1-3地块（森森地块），出让面积约45亩，总起拍价58552.13万元，起拍楼面价约9199元/㎡。

该地块由两宗子地块组成。总用地面积：30310.84㎡，出让用地面积：30310.84㎡(45.466亩)；土地用途：商业用地、城镇住宅用地；容积率：地块总容积率≤2.1，F-1-3a地块容积率≤2.92，1.0＜F-1-3b地块容积率≤1.1，且两个地块容积率可适当统筹，统筹后2.8＜F-1-3a地块≤3.0，1.0＜F-1-3b地块≤1.1；建筑密度：总建筑密度≤33%，其中F-1-3a地块≤25%，住宅部分建筑密度≤22%，F-1-3b地块≤43%；绿地率：总绿地率≥35%，其中F-1-3a地块绿地率≥35%，F-1-3b地块绿地率≥25% ；建筑高度： F-1-3a地块≤80m，F-1-3b地块≤18m；计入容积率的总建筑面积：计入容积率总建筑面积≤63652㎡，其中F-1-3a地块内需配置适当的商业，2000㎡≤商业及相关配套≤2500㎡，其余建筑面积为住宅及相关配套用房。

该地块位于瑞安市塘下镇中心区，规划五路以东、中心路以南。该地块区位不错，条件较为优越，配套齐全，西北面品质住宅林立，东南面城市界面较为一般。