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【流拍】330381001201GB01075W00000000 - 瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分

成交时间	地块编号	土地性质	区域	地块位置
2023-08-17	330381001201GB01075W00000000	住宅用地	安阳	瑞安市安阳街道，阳光路以东、瑞湖路以南，瑞祥大道以西

容积率	成交面积	楼面价	成交价	成交单位
2.95	15173.14平方米		0.00万元

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今天早上，备受瑞安人关注的周湖城中村改造地块千呼万唤始出来，终于将迎来挂牌出让。

瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分，出让面积约22.76亩，总起拍价40222.9万元，起拍楼面价约9018元/㎡。

该地块总用地面积：26920.65㎡，出让用地面积：15173.14㎡；土地用途：城镇住宅用地和商业用地；容积率：≤2.95且＞1；建筑密度：≤35%，其中住宅部分≤22% ；绿地率：≥30% ；建筑高度：≤70m；计入容积率的总建筑面积：≤79135.44㎡，其中出让建筑面积≤44602.91㎡（其中商业建筑面积≤116㎡，住宅建筑面积≤44486.91㎡），剩余建筑面积34532.53㎡由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤31356.03㎡，商业设施建筑面积≤3176.5㎡），并由受让方代建。

本宗地拟实行带方案出让，本宗地总用地面积40.38亩，为旧村改造地块，其中本次公开出让22.76亩，剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社，由公开出让竞得人代建。

代建要求：代建住宅部分位于地块南侧，户型面积约89平方米、122平方米、140平方米（含公摊面积）;商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/平方米（不包含配套用房，地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。

该地块需配建养老服务设施，套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置。

本宗地块位于瑞安市安阳街道，阳光路以东、瑞湖路以南，瑞祥大道以西。地块处于安阳新区、瑞祥新区以及老城区的黄金交汇点，城市界面良好，安阳黄金地段带来的优势进一步凸显，在商业、交通、教育、医疗等免方面均有可圈可点之处。

交通方面：周边有万松东路、瑞湖路、瑞祥大道等城市主干道环绕，还紧邻瑞安城市高架，另外隔壁的原东门车站工程即将竣工，该地块的出行还是很便捷的。

商业方面：附近有有阳光大酒店、悦来悦好生活广场、吾悦广场等商业综合体，除此之外，区域内沿街还有成熟底商，业态丰富，现成的商业配套可轻松满足生活需求。

教育医疗方面：周边有万松小学、瑞祥实验学校等教育机构，医院则有瑞安市人民医院。

另外，该地块距离瑞安市人民政府不远，还有万松山公园、马鞍山公园等城市绿肺，地块周边小区林立，人居氛围和自然环境都值得称道。

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