今天出让的瑞安市东山西单元05-49地块，出让面积约42.263亩，总起拍价58844.45万元，起拍楼面价约6737元/㎡。

该地块经过1轮报价，被中建（瑞安海晋建设发展有限公司）收入囊中，成交总价58844.45万元，成交楼面价约6737元/㎡。今年7月，中建就曾拿下瑞安市莘塍中单元02-17地块。据了解，中建与知名央企中海地产有一定的关联。

瑞安市东山西单元05-49地块，出让面积约42.263亩，总起拍价58844.45万元，起拍楼面价约6737元/㎡。

该地块总用地面积：28174.98㎡，出让用地面积28174.98㎡；土地用途：商业用地、城镇住宅用地；容积率：≤3.1且＞1.0；建筑密度：≤30%，住宅部分≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤80m；计入容积率的总建筑面积：≤87342㎡且＞28174.98㎡，商业及商业配套建筑面积≤10200㎡，其余为住宅及相关配套用房。

配建要求：该项目需配建养老服务设施和人防工程。

政府优先采购要求：（一）竞得人在土地摘牌后，须与瑞安市资规局签订《国有建设用地使用权出让合同》，须与浙江瑞安经济开发区管理委员会签订《项目建设管理合同》,须与瑞安市保障性住房发展有限公司签订《房屋采购合同》。本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产不得转让、出租、抵押。本地块建成后由政府统一筹集，筹集的房地产价格按计容建筑面积，单价14500 元/平方米计算。

（二）本地块建安成本按计容建筑面积不低于5200元/平方米计算，内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等。具体见《项目建设管理合同》。