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【成交】330381007206GB01677W00000000 - 瑞安市莘塍东单元03-30地块

成交时间	地块编号	土地性质	区域	地块位置
2024-01-12	330381007206GB01677W00000000	住宅用地	滨海新区	瑞安市莘塍街道，民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南

容积率	成交面积	楼面价	成交价	成交单位
1.05	15440.53平方米	11652.82元/㎡	18897.05万元	蔡付弟

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该地块经过9轮报价，被个人蔡某某收入囊中，成交总价18897.05万元，溢价率4.42%，成交楼面价约11656元/㎡。

瑞安市莘塍东单元03-30地块，出让面积约23.16亩，总起拍价18097.05万元，起拍楼面价约11162元/㎡。该地块是一宗低密地块，未来将打造院墅类产品。

该地块总用地面积：15440.53㎡，出让用地面积15440.53㎡；土地用途：城镇住宅用地；容积率：＞1.0，≤1.05；建筑密度：≤40%；绿地率：≥28%；建筑高度：≤18m；计入容积率的总建筑面积：≤16212.55㎡且＞15440.53㎡。

该地块地下空间可设置住宅其他功能用房，建筑面积≤9264m²。该地块需配建人防工程，需设置居家社区养老服务设施。

该地块建筑风格宜采用新中式建筑风格，加强建筑“第五立面”的设计，并提供至少两个建筑立面方案进行比选。

商业方面：附近有大型商业综合体新湖银泰城，瑞立滨海五星级酒店等大型配套，周边的几个小区也配备有底商，未来的商业配套可轻松满足生活需求。

教育医疗方面：周边有滨海实验小学、万松东路小学、滨海中学（规划）、滨海第二中学（规划）等学校，医院则有滨海人民医院（规划）。

人居方面：周边还有新湖秋月、瑞安荣安府、新湖春晓、中梁德信峯荟、国瑞府、万松荣安府、蓝光雍锦湾、蓝光城建雍锦熙园等品质小区，未来人居氛围值得看好。

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