今天拍卖的瑞安市南滨江区块RZ47-I-4地块，出让面积约30亩，总起拍价13370.04万元，起拍楼面价约5137元/㎡。

瑞安市南滨江区块RZ47-I-4地块，出让面积约30亩，总起拍价13370.04万元，起拍楼面价约5137元/㎡。

该地块总用地面积和出让用地面积均为20019.63㎡；土地用途为城镇住宅用地、商业用地；容积率≤1.3且＞1.0；建筑密度≤40%；绿地率≥28%；建筑高度≤27m；计入容积率的总建筑面积≤26025㎡，其中商业建筑面积≤1500㎡，其余建筑面积为住宅建筑。 

该地块部分要求如下：

地下空间要求：在水平面上垂直投影占地范围、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定，但不得利用地下空间作为经营用房，该地块地下空间可按照《瑞安市低容积率高密度地块相关规定》设置住宅其他功能用房，建筑面积≤12011㎡，其他未尽事宜按《瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。

其他规划要求：（1）住宅装配式建筑比例按15%执行。（2）本地块可以进行高低配建设，低配区的用地面积、建筑基底面积占地块总用地面积、建筑总基底面积的比例可不受《瑞安市城市规划建设管理技术规定（2022）》第八十条规定要求限制；低配区除不能建设别墅外，可设置低层联排的建筑布局形式，层数为三层及三层以上，联排住宅应由2户以上（含2户）组合而成，不得设置单户独立单元建筑。

该地块需设置居家社区养老服务设施。

该地块可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式，严禁建设别墅和私人庄园。