1、总用地面积：152318.42㎡，出让用地面积：152318.42㎡（228.478亩）；

2、土地用途：城镇住宅用地、商业服务业用地、教育用地（幼儿园）；

3、容积率：总容积率≤2.86，其中1.4＜二类住宅≤2.48、1.5＜商业商务康体娱乐建筑面积≤3.5、0.8≤幼儿园≤0.9

4、建筑密度：01-34a-01地块：建筑密度≤22%；01-34a-02地块≤70%；01-34a-03地块≤20%（根据市政府专题会议纪要（〔2020〕199号）明确地上停车库内设置的商业不计入建筑密度）；02-01地块：≤22%；02-03地块：≤35%；

5、绿地率：01-34a-01地块：≥30%；01-34a-02地块≥10%；01-34a-03地块≥35%；02-01地块：≥35%；02-03地块：≥30%

6、计入容积率的总建筑面积：总建筑面积≤435651㎡，其中停车楼建筑面积≤52400㎡（另外计容），174481㎡＜二类住宅建筑面积≤308930㎡，28501㎡＜商业商务康体娱乐建筑面积≤66500㎡，6660㎡≤幼儿园建筑面积≤7821㎡； 

7、建筑高度： 01-34a-01地块：住宅建筑≤80米，住宅建筑地面起算点的标高1985国家高程基准标高23.30米；01-34a-02地块：≤100米；01-34a-03地块：住宅建筑≤80米，住宅建筑地面起算点的标高1985国家高程基准标高17.30米；02-01地块：≤54米；02-03地块：≤24米；

该地块商业建筑外立面材料使用幕墙，单价≥1500元/㎡；住宅裙楼部分；住宅、公共建筑外立面材料使用真石漆、金属漆或普通涂料，真石漆、金属漆单价不得低于130元/㎡（单指面层的价格）。