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【成交】330381007206GB01690W00000000 - 瑞安市莘塍东单元02-36地块

成交时间	地块编号	土地性质	区域	地块位置
2024-11-20	330381007206GB01690W00000000	住宅用地	滨海新区	瑞安市莘塍街道，祥和路以西，莘塍浦以北

容积率	成交面积	楼面价	成交价	成交单位
2.40	16100.65平方米	7932.11元/㎡	24265.13万元	温州绿联置业有限公司

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今天拍卖的瑞安市莘塍东单元02-36地块，出让面积约24亩，地块总起拍价17665.13万元，起拍楼面价约5774.62元/㎡。

该地块经过32轮报价，被温州绿联置业有限公司竞得，成交总价24265.13万元，溢价率37.36%，成交楼面价约7932元/㎡。

总用地面积：16100.65m²。土地用途：城镇住宅用地、商业用地。容积率：1.9（适宜值）-2.4。建筑密度：≤30%，其中纯住宅建筑密度≤22%。绿地率：≥30%。建筑高度：≤54m且住宅建筑高度≥18m。计入容积率的总建筑面积：住宅和商业建筑面积≤30591㎡，其中商业建筑面积≤3059㎡。

该地块位于瑞安市莘塍街道，祥和路以西，莘塍浦以北。该地块位于万松东进带，区位优越，南面坐拥一线河景资源，紧邻恒大悦澜湾和东莘锦苑，附近在建的有新湖秋月和新城壹号，另外地块旁边还有两宗住宅地块都是在今年出让的，未来周边的人居氛围还是不错的。

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