瑞房网讯 6月11日，锦湖街道虹北西区，沈海高速瑞安出入口西侧地块正式挂牌出让，出让面积10936.56平方米，起拍价20531万元，起拍楼面价6710元/㎡。仅经历了4轮竞拍，最终由华鸿以约24581万元竞得，楼面价为8034元/平方米，溢价率19.7%。
华鸿在瑞安拿下的第十二地块，现地块案名定为“华鸿玉海公馆”,建筑面积约46665㎡，现1个多月过去了，该项目最新规划鸟瞰图出炉，看看这样的规划你喜欢吗？
从鸟瞰图来看，华鸿玉海公馆由6栋高层组成。据悉该项目容积率2.8，建筑密度25%，绿地率25%，住宅共318户，机动车位392个，主力户型面积在90—140㎡之间(262户)，140—200㎡(56户)。
需要注意的是，该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成。
商品房建筑面积≤30595.4㎡，分摊净用地面积10936.56㎡；
安置房建筑面积≤16069.6㎡，分摊净用地面积5744.2㎡。
其中，安置房建筑面积由公开出让竞得人代建，土地使用权性质国有划拨，用途商住用地，商服用地不得分配到户。
安置房与商品房须按照瑞安市住房和城乡规划建设局于2018年1月24日确认同意的总平面图统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理。
建设工程经竣工验收合格后，竞得人须以建筑面积4500元/平方米的价格将安置房移交给锦湖街道胜利村、二号村经济合作社。
有关华鸿玉海公馆后续更多新消息，瑞房网将继续跟踪报道。
