瑞安外滩，可以说是一代又一代瑞安人对于家乡的记忆。岁月流转，时光变迁，外滩的容颜随着城市有机更新，更加熠熠生辉。
近年来，市委市政府推进“拥江发展”战略，在飞云江北岸打造滨江都市休闲带，在南岸打造南滨江景观带，通过南北两岸建设的交相辉映，让外滩沿线“拥江崛起”，再度刷新高颜值！
今年2月份，巾子山区块改造提升工程一期地块经过96轮，由时代以358153.29万元竞得该地块，成交综合楼面价约7976元/㎡（住宅楼面价约13796元/㎡，商业楼面价约2080元/㎡），溢价率约15.3％，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28000元/㎡。随着时代拿下巾子山一期地块，承载着瑞安“大建大美”深厚期望的巾子山，未来有望矗立起约200米高的摩天大楼，刷新瑞安外滩城市天际线。
△巾子山团块效果图
4月份，飞云江南岸的瑞安市南滨江景观带一期地块挂牌，出让面积约263.99亩，总起拍价244256.2万元，起拍综合楼面价约5754元/㎡，该地块将布局双子塔标志性建筑。
△南滨江景观带效果图
飞云江两岸这两宗超百亩巨无霸地块的出让和挂牌无疑将快速提升瑞安外滩的整体形象，未来飞云江两岸同辉已经可以期待了。
在巾子山一期地块尘埃落定，瑞安市南滨江景观带一期地块即将出让的时候，巾子山二期又有新消息传来！
日前，瑞安市人民政府发布三条征地补偿安置公告，因巾子山区块改造提升工程二期（瑞光大道南团块、瑞光大道北团块）建设，需征收集体所有土地约133.48亩。
·征地位置·
瑞光大道北团块：东山街道上埠村集体所有土地约68.73亩
瑞光大道南团块：东山街道上埠村集体所有土地约61.49亩、安阳街道三圣门村集体所有土地约3.26亩
关于这3条征地补偿安置公告的具体情况如下：
瑞政土征预公告〔2021〕61号
图片来源：瑞安市人民政府网
瑞政土征预公告〔2021〕62号
图片来源：瑞安市人民政府网
瑞政土征预公告〔2021〕63号
图片来源：瑞安市人民政府网
早些时候，瑞安市发展和改革局已经发布了关于瑞安市巾子山团块（二期）城市更新项目可行性研究报告的批复。
△图片来源于浙江政务服务网
据了解，巾子山团块是夹杂在城区的老旧工业区，存在环境脏乱差、安全隐患严重等问题。巾子山区块规划总面积约1000亩，需征收企业用地86家，拆迁民房889户。团块拆改分两期进行，一期为工业地块，二期为民房地块。根据城市设计方案，这里将打造成共享聚业、融汇乐居、山水畅享三大功能板块。
△巾子山团块效果图
目前，巾子山一期地块已经平整，正等待着施工建设。
△巾子山一期实景图
随着巾子山区块改造提升工程二期的持续推进，巾子山团块未来有望打造成一个真正有规模、有亮点、有高度、有品质的城市会客厅。
而瑞安外滩两岸也将迎来更加辉煌的明天。
