“一座桥、一条轻轨”，瑞安“拥江崛起”有了新进展。
6月26日，永宁大桥打下第一根钢管桩，预示着四年后，我市又将有一座大桥出现在飞云江之上。
瑞安新闻
作为市域铁路S3线附属工程，永宁大桥是温州首座公轨合建大桥、瑞安历史上投资额最大桥梁项目，可供“轻轨开、汽车驶、行人走”！
永宁大桥效果图（桥梁颜色、相关部件等未定）
可以预见，瑞安主城和南滨江，将迈向交通上的同城化，城市界限将进一步模糊，未来开启双城生活，更加便捷。
聚焦跨江置业，瞄准轨道物业
一江之隔，楼市环境截然不同。飞云江北岸，新房价格动辄约2万+，而目前瑞安市政府重点打造的飞云江南岸，房价尚在约1万+。
因此，跨江置业，享受南岸的规划资源和机遇，成为不少人的选择。
那么，跨江置业，应该如何选择楼盘？其中一个参考标准，就是轨道交通。
因为，轨道交通，往往是一个区域发展的重要驱动力，为周边片区带来更多发展潜力，这无论是放在那个城市，都能得到验证。
贝壳研究院的一项研究显示，北京地铁房成交均价，比非地铁房高出约26.7%。
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换言之，地铁能带来可观的购房需求，而且，沿着轨道交通买房，未来出行更便捷。
千亿级房企进驻，南滨江板块到底有多厉害？
目前，瑞安境内有多条轨道交通规划，其中跨江的主要看市域铁路S3线。
这条纵向大动脉，北起温州瓯海大道，经塘下进入瑞安，跨越飞云江至江南新区，缩短了瑞安与温州的时空距离，也让“南滨江”板块成为瑞安人跨江置业的一个选择。
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南滨江位于瑞安市江南新区，飞云江南岸，与瑞安老城隔江相望。
范围东起直洪殿河，南至瑞文公路、322国道、孙鳌路、西至甬台温高速公路（沈海高速）、北至飞云江，总用地面积约336公顷。
2019年，中国金茂率先入驻，以总价约7.9亿拿下南滨江二期约171亩大地块，开启飞云江南岸气势磅礴的造城运动，金茂悦七开七罄的热销佳绩，打响南岸发展第一枪。
2020年，飞云新区05-54号地块（即：永宁雅居）由铭鼎置业以封顶价+配建5000㎡拿下，加上配建建筑安装工程费，实际楼面价达到约4764元/㎡，创新高。
这一年，《瑞安市南滨江概念规划和城市设计》出炉，“一带、四核、四区”的空间格局，“飞云渡、桥头商务、庆典广场、新城广场站”四大主题节点设计，南滨公园、双子塔建筑以及围绕轻轨“新城广场站”打造TOD综合体等等项目，将在不久的未来，刷新飞云江南岸城市界面形象。
双子塔地标建筑示意图
新城广场站片区效果图
而今年上半年，又一个重磅消息传来。占地约263.99亩南滨江景观带一期地块，经153轮竞价，被金地以总价约31.7亿元+配套用房面积1200㎡夺下，封顶综合楼面价约7473元/㎡。
南滨江一期地块
至此，南滨江开发序幕大幅拉开。在最新发布的瑞安市十四五规划中，未来五年，瑞安要构建“一心两翼三带”发展格局，全力打造拥江发展魅力主轴，推动城市布局都市化跃迁。南滨江，成为重要一环。
坐享交通、配套便利，南滨江又一新盘来了
在政策、交通、配套等等利好下，越来越多人将视线投向南滨江。
那么，继金茂悦全面售罄后，近期该板块还有哪个楼盘可选？
重重筛选之下，可以发现，由铭鼎置业带来的永宁雅居，值得关注。
项目效果图
因为，项目距离市域铁路S3线“新城广场”站点不远，永宁大桥又很近，待大桥通车后，借助S3线，未来市民可在人民路站换乘市域铁路S2线，或在温州火车站换乘S1线，交通便捷。
项目区位图
除了靠近轻轨站，项目周边还有学校配套，比邻瑞安江南实验小学，与安博幼儿园仅一路之隔，让您的孩子“近”享教育配套。（注：学区以教育局官方文件为准）
江南实验小学
如此的地段，自然也需要有能与之匹配的理想人居。
永宁雅居项目占地约14978㎡，地上总建筑面积约37446㎡，由7幢17层的高层住宅组成，高低错落，疏密有致。
项目效果图
户型上，永宁雅居推出建筑面积约108-130㎡的主力户型，共计288套住宅。
值得一提的是，项目大部分房源基本都是边户，“类一梯一户”的配置，东边一家西边一家，这样两家南面与北面都会有窗户，不仅利于空间的设计，而且室内空气流动性比较好。
先来看建面约120~125㎡户型，四房两厅两卫格局，全明设计南北通透明亮。
建面约120~125㎡户型装修示意图
该户型人性化打造入户礼仪玄关，同时，打造家的开放功能台，兼容收纳，随身小物、各类鞋靴、包袋饰物等皆可井然安放。
厨房L型设计，灵动空间，合理设置“洗、切、炒、取”动线，一气呵成。客厅方正布局，与双联宽景阳台相连，空间展现上更显通透大气。
建面约125~130㎡户型装修示意图
再来看建面约125~130㎡户型。这个户型“四开间朝南”，南面一个双联阳台，阳台可以隔起来，书房和客餐厅保持相对独立。北向还有个设备阳台可供使用！
该项目将于8月开盘，快去现场看看吧……
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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