今年，塘下人民心中的遗憾之一，终于被填上，因为——
塘下终于有了万科。
NO.01 >>>>>>>>>>
一个城市的界面就是这个城市的门面。近些年，塘下老城也在积极提升自己的城市界面，其中以围绕“塘下镇政府”一带的“南大门”板块，便是下阶段塘下镇重点打造的高品质人居板块。
翻开塘下地图，“南大门”位于塘下老城区的南面，一条城市主干道“塘下大道”贯穿其中，沿着这条大道分布有塘下众多高端住宅小区和商业广场，是塘下繁华的一条中枢干道。
区域示意图
依托塘下大道，“南大门”板块已经成为塘下各板块中，与多个区域交通连接性紧密的板块之一。在这里，向北可以直通温州市区，向南以104国道直达瑞安主城区，形成温州—塘下—瑞安的快速贯通，从而打造区域融合主轴上的重要节点。
作为“南大门”板块的重要组成部分，塘下镇后朱村旧村改造设计方案目前正在深化中，未来这里将汇聚高端住宅区、交通、文教卫等众多配套，为塘下带来一场城市界面升级。
而从楼市市场看，塘下此前外来房企众多，不乏排名前列房企，但万科一直缺席，如今万科进入塘下市场，正好填补了此空白。
NO.02 >>>>>>>>>>
万科，作为瑞安老伙计的品牌房企之一，如今在瑞安打拼也已超3年。
从翡翠悦府、大都会，再到独资项目星汇里，万科可谓一路与瑞安共生共长，深谙城市底色。
而今年，万科带来了两个惊喜！
一个，是万科在瑞安首个项目翡翠悦府的交付——
翡翠悦府交付实景图
翡翠悦府为万科联合时代、华鸿在瑞安打造的首个精品项目，于今年6月迎来盛大交付。
项目坐落于约93亩瑞祥公园旁，15栋高层建筑，采用新古典风格，以三段式结构，创造出一种高级质感的现代简约都会立面。
翡翠悦府交付实景图
公共空间上，无论是约5.9米挑高单元入户门，还是层高约3.9米地下室大堂，宽敞豁亮的整设计，细节处的材料选用，无不令人称道。
翡翠悦府交付实景图
以及约4.4万平的园林内，打造了“10”个美好生活场景：约300㎡亲子足球训练场、约300方家庭假日戏水池、约380㎡童趣乐园、休闲聚会草坪、约1000米夜光环形跑道以及为邻里社交而设的绿影大走廊、邻里花园等，充分满足每位家庭成员的需求。
翡翠悦府交付实景图
翡翠悦府的交付，不仅仅是把钥匙交到业主手中，还让业主看到万科的用心，更让购房者看到万科在瑞安的诚心！
第二个惊喜就是——万科·美庐！
万科·美庐，是万科进入塘下的第一个项目，也是万科对塘下房地产市场的肯定。
区位示意图
与此同时，万科·美庐前身是被纳入重点团块拆改重要一环的邵宅地块，官方对其有着特别的期望，即“融入塘河文化，打造高端休闲住宅区”。
因此，在万科·美庐的生活语境里，城市资源不是标榜，而是化作源源引力，助力一个个生机勃勃的梦想实现。未来居住在这里，我与城市的璀璨部分是否更近？家庭生活是否更加简单便捷？生活所想是否尽在身侧？商业体验是否因地制宜？正是这些问题的答案，组成了万科·美庐的价值观，这个地方，必是与这群蓬勃的人一样，新生而上，代表未来。
NO.03 >>>>>>>>>>
就像万科在瑞安的布局，布局一子即带来一个新的产品系。这一次，在塘下，万科带来的是“庐系”产品！
区位示意图
“庐系”目前已经在全国多地落子，可以说是万科比较成熟的产品系之一。
按小编预测的话，单就以此前万科·美庐美学示范区开放的势头看，瑞安或又将增加一红盘。
据悉，万科·美庐美学示范区开放5天就超2500人到访参观，而小编也到过现场，美学示范区非常漂亮，品质感极高！
美学示范区开放实景图
当然，做为楼市产品，土地是起点，产品则是高点！
如何把产品做到让人万众期待？答案是让它近乎于一件艺术品！
身为万科的“艺术品”，自然有属于自己的“个性”。
效果图
项目建筑采用现代简约的设计风格，能够符合城市中坚人群的审美需求。
效果图
出于对水岸生活的洞察，万科还把拱券元素植入在美庐的街区和会客空间中，结合超大的玻璃门窗，营造出独特的情景氛围。而当夜幕降临，柔美的灯光透过通透的玻璃，投射在拱券上，留下了如同波纹般的投影，就像是缓缓温瑞塘河的轻声低诉。
美学示范区实景图
户型上，以建面约135㎡户型为例，五开间朝南的阔绰尺度，一席尽揽阳光温和，时光优雅！南向约8.8米大阳台，且还带有两个飘窗，不仅晾晒空间充足，优化面积也较大。
建面约135㎡户型装修示意图
该户型客厅面积还能“可劲造”，轻松隔离出一个多功能空间不在话下。聚会亲朋时，宽敞的横厅便是十几人围桌而聚也不显局促；亲子活动时，沙发背后分隔出的婴孩爬行区、幼儿玩具区可供孩童尽情玩耍……一室横厅，尽显大家风范。
概念展示间实景图
美好生活，从不甘止步于现在。
作为坚守建筑技术和质量的万科，在一二线城市已积累了很好的口碑，如今进入塘下市场，将会对提高塘下的建筑技术和建筑质量起到一定推动作用，为购房者提供更高质量、档次的居住感受。
而对塘下人民而言，离万科、离品质生活的机会，现在就已摆在眼前！他们会不抓紧吗？
目前万科·美庐已领出预售证（预售证号：瑞安市售许字(2021)第021号），开盘预售范围包括1#、2#、3#、8#住宅304套，商铺19套，将于8月23日迎来开盘。
让我们敬请期待吧~
特别提示：
1、本广告发布于2021年8月19日，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准。
2、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。
3、本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。
4、本项目推广名为“万科·美庐”，备案名“观棠美园”，预售证号：瑞安市售许字(2021)第021号。开发商：瑞安市万塘置业有限公司。代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司温州分公司、温州市朗兆房产营销有限公司。
5、本广告所提及的概念展示间是由第三方上海傲石设计咨询有限公司参照万科·美庐项目9栋602室建筑面积约133平米标准户型和第三方深圳明德室内装饰设计有限公司参照万科·美庐项目2栋603室建筑面积约122平米标准户型提供的装修创意方案展示，旨在为住宅提供更多装修设计参考。本概念展示间户内格局、各类设施设备、装修装饰、软装家具、水电点位、施工工艺以及公共区域建设等的展示效果包含了部分改造施工和个性化装修，均不属于开发商房屋交付标准，仅供参考，不具备约束力。开发商房屋为毛坯交付，房屋交付标准等具体信息最终以买卖双方签署的《商品房买卖合同》（含附件）等书面购房签约文件约定为准。
6、本广告所提及的概念展示间位于万科·美庐项目示范区的二楼，为临时搭建展示装修创意方案之用，后期将根据项目施工进度情况提前拆除。
7、观棠美园项目现阶段仍处于施工过程中，本示范区旨在展示现阶段观棠美园项目住宅局部情况及项目景观大致风格等局部情况，因项目现阶段仍处于施工过程中，本示范区展示的景观、绿化、道路及铺装、出入口、建筑内部结构、装修及功能、业态等与项目实际交付状态存在差异，仅供参考，不作为公司承诺，本公司保留调整的权利，本项目的整体详情以最终实际交付为准。
8、示范区所在楼栋后期交付时为观棠美园项目的物业用房区域，目前临时装修改造为客户接待区、客户休闲活动区、沙盘展示区、内部办公场地等功能使用，不属于项目交付标准，物业用房交付标准以实际交付为准。
