年前年后，楼市的政策暖风频出，在一些城市发布了放宽楼市的一些政策后，温州也跟进了。其中，就有一条是提高公积金贷款额度。
本次温州公积金贷款新政，公积金贷款调整为个人贷款最高额度65万、夫妻贷款最高额度100万，较此前个人公积金贷款最高额度50万、夫妻最高70万，如今分别上调15万、30万。而温州市住房公积金管理中心瑞安分中心明确表示，瑞安也同样适用本次的公积金贷款新政。
需要指出的是，该政策有明确的实施条件：一是公积金贷款仅限首套房，二是时间仅为本月（即三月）。商品房仅限本月购入的首套房，以购房合同为准；二手房仅限本月办理的首套房。
其中，2022年3月2日之前备案的合同，必须于2022年3月2日至3月31日期间办理公积金贷款；2022年3月2日至3月31日备案的合同，延迟至5月底之前办理都可以享受，后续政策是否延续以公积金发布通知为准。至于具体可贷款额度，仍需由相关机构评定。
个人具体贷款额度要以缴存年限、平均余额、月均缴存额综合评估。另外，本次公积金贷款提额只是增加客户可贷款额度上限，而不是在客户可贷款额度上直接增加。
本次公积金贷款额度的提高，对于有公积金的瑞安人来说是实实在在的利好政策，将会大大刺激让这批人购房的需求释放。目前瑞安首套房利率，大多数银行在5.4%左右。而瑞安公积金贷款利率首套房个人住房公积金贷款利率五年以下(含五年)年利率2.75%，个人住房公积金贷款利率五年以上年利率3.25%。利率差值达到了约2.15%。以100万的房贷金额计算的话，这笔总利息差额，对于购房者都是不小的负担。
当然，瑞安很大一部分人都没有缴纳住房公积金，预计适用人群范围不大。本月瑞安楼市会因为公积金贷款额度的提高走出一波“小阳春”行情吗？且让我们拭目以待吧。
