PART 1
虽然时间已经来到了4月份，但是瑞安二手房的春天依然迟迟未到。
近期肉眼可见瑞安二手房挂牌数量增多，中介朋友圈也有不少业主急售的消息。市场确实毫不留情，一批二手房降价依旧难卖。
近期，小编发现在朋友圈、二手房群一下子多了很多降价房源，“急卖、手慢无”等表述，屡见不鲜。这些降价房源中也不乏一些热门板块、热门小区：
比如这套位于瑞祥新区的瑞枫景园142㎡四室两厅两卫，学区是瑞祥中小学，挂牌总价200万，挂牌单价约14084元/㎡，这个价格可以说是非常便宜了，瑞祥新区卖出了乡镇楼盘的价格，另外还送一个车位…
还有一套新湖春晓143㎡的房源，单价约22000元/㎡，而且价格还可以谈，降得也是比较狠了。
不难看出，现在的房东们是真的想卖房子了。
除此之外，瑞安二手房市场上还出现了多套比较有性价比的房源，挂出去没有多久就被人成功“捡漏”了。
眼下，对卖房人来讲，在瑞安二手房市场处于明显的买房市场时，适当降价抛房，回笼资金，是非常明智的；而对买房人来讲，花费比以往更少的钱来买一套自己需要的二手房，也是不错的选择。
PART 2
为什么当下瑞安一批二手房东紧急降价？
（图文无关）
1、新房供应量充足
目前的瑞安楼市新房的供应量基本上是充足的，瑞祥新区、拥江板块等多个热门板块都有不少新房在售。在这样的情况下，除非买房着急入住，可能大多数瑞安人还是会更倾向于购买新房；房东想要尽快卖房，只能选择降价。
2、部分房东前期盲目自信，挂高价卖房
除了新房供应充足，目前瑞安二手房市场库存量也比较大，之前瑞安楼市火热的时期，部分二手房要价虚高。而在当前的市场行情下，如果房东一意孤行，非要高价卖房，确实是不容易找到愿意接盘的买家。
3、部分买房人着急回笼资金，或者置换新房
其一是部分高杠杆的投资客，希望通过降价来快速回笼资金，尽量止损，绝不能处在断供的状态。
其二是，一些二手房主急于置换新房，目前瑞安新房市场上部分新房折扣较高以及一些次新房的性价比不错，进而房东不得不积极出售二手房，腾出置换资金。
当然，也会有一小部分中介会打着降价的名头吸引客户去看房、买房，这种情况大家需要多加注意。
PART 3
那么，随之问题也就来了，现在是购买二手房的好时机吗？还是继续观望呢？
（图文无关）
1、对于自住需求的瑞安客群来说，确实是入手二手房的好时机。现在想卖房的房东诚意都非常的足，价格有较大的议价空间且市场冷静。建议购房者多看看、多挑挑，有很大机会能买到不错的房子，甚至是“笋盘”。
2、如果碰到不错的小区、楼层不错、户型也不错，还降价卖的小区，可以考虑，毕竟买房价格还是王道，真有价格合理的还是要好好把握住，有收益是谁都想要好的结果。
3、对于大部分人来说，买房是人生大事，不管是用来自住还是投资，大家都希望买的房子能够增值或者保值，方便以后置换或者卖出。所以，在置业之初，房源的流通性和保值增值性就应该在考虑的范畴之内。
那么，对于现在瑞安楼市的二手房降价，你的看法又是怎样的呢？
