日前，阿里拍卖平台上线了一套国瑞园（即旭辉金茂新城国瑞府）的法拍房。这也是国瑞府第一套现身法拍市场的住宅房源。
本次拍卖的对象是国瑞府2幢202室的房源，已经装修入住，尚未腾空，不过业主已交纳10万元保证金，承诺将会腾空。根据拍卖公告，该房将于2022年5月16日10时开拍。
（图片来源阿里法拍）
根据开盘数据显示，这套房源于2018年8月26日，国瑞府一期开盘时入市，当初的销售折前备案价为2235153元，折合单价为17626元/㎡（开盘时普惠为99折，折后价约2212801元，折后单价约17450元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的市场价和起拍价为179万元，折合单价约14115元/㎡，差不多三年半的时间，总价下降了约42万元。
（图片来源阿里法拍）
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房的建筑面积为126.81㎡，权利性质为市场化商品房，户型布局为三室两厅两卫两，房源已装修。另外，该套房源需办理二次过户手续。
（图片来源阿里法拍）
（图片来源阿里法拍）
根据贝壳找房网显示，国瑞府房源3月份的挂牌均价为26620元/㎡。虽然这套房源的楼层位置是2楼，但是起拍价还是远低于二手房的挂牌价。
（图片来源诸葛找房）
国瑞府位于瑞安市莘塍街道，兴业路以西，新兴路以北、港口大道以东。项目由6幢高层建筑、3幢商业综合体和配电房组成，占地面积约4.3万方，住宅合计约786户，项目住宅已经售罄，并于2021年5月整体交付使用，目前已有不少业主入住。
对于国瑞府首套房源在法拍市场的表现如何，后续瑞安房网将继续关注。（注：本套国瑞府法拍房源，未做风险调查，个人拍买需谨慎）
