据瑞房网论坛网友爆料：瑞祥首府业主投诉虚假广告，以及发现大量严重的问题。以下是业主爆料内容：
7月17日下午20多位祥瑞锦园（推广名:瑞祥首府）业主代表以友善 、文明的方式向中梁开发商递交业主关于本小区建设意见函，但是，开发商代表对于我们的诉求申请非常敌意，态度恶劣，在无法沟通的情况下，经全体业主商议向贵局投诉，状告瑞安市中梁富置业有限公司开发的祥瑞锦园宣传的与现状实际建设本小区相差极大，存在虚假广告、偷工减料、欺诈诱导、霸王补充合同、不按图纸施工、恳请贵局为民主持公道，惩罚奸商。
后在全体业主多次共同诉求的情况下，取得的7月28日开放日，进入现场以后，发现本小区存在大量严重的问题，主要关于现在已经发现的部分共同问题如下:
1、会所品质：期房承诺，四大会所（中梁首府-滨江首府-外滩首府-瑞祥首府）一脉传承， （首府系筑品-中梁最好的房子，没有之一），（中梁瑞祥首府100亿中梁投入，第八座首府.荣耀瑞安人），（品质一座震撼你的首府）。（在瑞安，谁能比瑞祥首府的法式建筑更经典）（在瑞安谁能比瑞祥首府的中心大花园更震撼。）（在首府系的会所更有排场）（超大会所、宏伟气派，做到在瑞安谁能比瑞祥首府的公装更璀璨）。（在瑞安，谁能有瑞祥首府的环景楼王。）
会所及各幢单元一楼和地下门厅、公装、8号楼架空层，二改应按宣传承诺首府系装修。
2、小区绿化：期房承诺，会所大门前的6棵高大的海枣树没有种植，大门口喷水池居然偷减为过滤系统。区内草坪多、没有层次感，低端的草坪太多，与销售时的沙盘模型、楼书相差极大，会所门口景观绿化简陋至极，以最廉价最难护理的草坪代替乔木、灌木，（我们需要明确的按宣传沙盘绿植比率和效果）
3、地下车出入问题:目前车辆进入小区地下停车库与原方案不符，现计划从12幢西北角进入，顺着12.11幢围墙内到达11幢东边角进入地下室，这安排后果很严重，会带来小区业主互相伤害，小孩安全等问题，要做到人车分流，（不得在区内通行车辆）。
4、1-2幢车道:销售总平图，（1）原石材道路变柏油路，（2）部分地面拼花造型石材变普通石材铺，（3）7幢南前的人行道没开通。
5、渗水问题:
（1）西边工地基坑止水及土方施工目前已导致围墙倾斜沉降地面开裂缝达5CM，局部地平面沉降严重，目测地平面沉降50CM以上，5、9幢房子还有倾斜迹象， 已严重影响地下室防水层破坏及安全。
（2）地下室5/9/12幢西边，6幢地下室，已做好几次修补，但现在还渗水严重。6幢地下室已成水牢。
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房子是我们的安家之处，买得放心住得安心这是最基本的保障！为了套房子，一个家庭可能要付出的是整个家庭不知多少年的努力！对此种情况，希望开发商应与业主真诚、公开、及时的沟通，努力化解所存在的问题，争取在解决问题的方式及结果上能够得到大部分业主的信任，以避免矛盾的进一步恶化。
放盘的时候，各种宣传，天花乱坠
交付之际，就发现各种问题
瑞安街坊，你怎么看啊？
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