今天上午，瑞安挂牌一宗涉宅地块，即瑞安市南滨江单元10-19地块（1），地块总起拍价11108.95万元，起拍楼面价约5501元/㎡，封顶楼面价约7135元/㎡。
该项目实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房（高层普通住宅）毛坯备案均价不高于15500元/平方米，地下标准车位成交均价不高于10万元/个。
△地块位置图
△地块实景图
△地块详情
该地块总用地面积7186.8㎡(10.78亩)，出让用地面积7186.8㎡，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，容积率≤2.81且>1.0，建筑密度≤25%，其中住宅部分≤22%；绿地率≥35% ，建筑高度≤80m，计入容积率的总建筑面积：地块计入容积率总建筑面积≤20194.9㎡，其中商业建筑面积≤1500㎡，社区服务中心面积≥600㎡ 。
该项目须配建人防工程和设置居家社区养老服务设施。
该地块位于瑞安市飞云街道，南都路以南，飞龙路以西，桥里河以北，地块编号10-19。地块区位不错，坐拥一线河景资源，附近有56省道、瑞南大道、飞龙路，且临近飞云江大桥，出行便捷；教育医疗方面则有飞云中心小学、飞云中学和云江中医医院；地块周边还有华龙海景壹号、瑞良家园、和盛佳苑、江景花苑、飞龙小区等住宅小区，人居氛围良好。
报名时间：2022年6月28日9时至2022年7月6日16时。
拍卖时间：2022年7月8日9时10分。
竞配建政策
若地块竞价总报价小于14408.95万元时，以总报价最高者为竞得人；若地块竞价总报价达到14408.95万元时（楼面地价7135元/㎡）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
近年来南滨江板块发展迅速，多家房企争相入驻，城市界面日新月异，未来发展空间很大。这宗小体量的商住地块究竟会花落谁家？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
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