瑞安已拆迁的房子也可以拍卖吗？答案是真可以！
比如去年9月份，阿里法拍平台成功拍卖了瑞安市安阳镇沿江西路253号房产的拆迁权益，经过148轮竞拍，从起拍价98.7万元拍到了140.1万元，溢价率约42％。
日前，小编在阿里法拍看到了一套巾子山二期已拆迁房源的征收安置权益将在10月24日进行公开拍卖。
▲图片来源阿里法拍
由于该房子的拆迁权益在阿里法拍上刚上架不久，目前共吸引了21人设置提醒，577人围观。该房产的拆迁权益权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押瑞安市农信融资担保有限公司。该标的拍卖保证金15万元，起拍价77万元，评估价110万元。值得一提的是，本次评估安置权益价值实际上是估算安置房建成后的价值与置换户应缴纳安置房款的差额。
据阿里法拍关于该拍品的调查情况表以及评估报告了解到：
1、这套房源位于瑞安市东山街道上埠新村34幢14号，证载建筑面积91.67平方米。该房屋已列入瑞安市巾子山区块改造提升工程二期（瑞光大道南团块）项目征收范围内，现原房屋已拆除，安置房源土地使用权类型为国有出让。
为确保瑞安市巾子山区块改造提升工程二期（瑞光大道南团块）项目顺利推进，拍卖成交后买受人须在成交2天内按照瑞安市巾子山区块改造提升工程二期（瑞光大道南团块）征收补偿方案规定，与东山街道办事处签订补偿协议，签约地在李毓蒙纪念馆三楼。补偿安置方式分为货币补偿安置、产权调换安置，受让人可选择其中一种安置方式。该拍品按货币补偿方式，总金额为92.49万元；产权调换方式为就地安置，套型认购面积为 105.00㎡。
2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照税法等相关法律法规和政策的规定，交易过程中所产生的一切相关税费及费用（包括但不限于土地出让金、二次过户、行政罚款、被执行人应承担的部分等）全部由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
3、该套房源不限购。
巾子山区块改造工程二期位于东山街道，北至瑞祥大道，南至拱瑞山路，西至毓蒙路，东至瑞光大道，该项目现在为空地。
▲图片来源阿里法拍
按照拟建项目地块规划的要求，巾子山区块改造工程二期用地面积合计为91347㎡，总建筑面积为395624㎡，地上总建筑面积（计容）为 286098 ㎡，容积率控制在3.13，建筑密度24.5%，住宅235890㎡，配套用房2652 ㎡，商业网点27844㎡，幼儿园5000㎡，菜市场1082㎡，架空层1376㎡，地下建筑面积109526 ㎡，机动车位2843个。
▲巾子山二期概念设计效果图
在瑞安十四五规划下，未来拥江发展将成为主旋律。该房源征收安置权益所在的巾子山区块改造提升工程二期，是滨江改造提升的重点项目之一，项目将建成安置住宅、商业和幼儿园等基础配套，同时瑞光大道以北团块将建成多功能的烟墩山城市公园，并以巾子山城市客厅为重点，注重产业功能和社区生活功能的兼顾发展，将该团块打造成为集商住、办公服务、娱乐休闲、文化创意等为一体的滨江高品质宜居空间。该拍品将会以什么样的价格成交，瑞安房网将会第一时间报道，敬请关注。
