就在刚刚，位于瑞祥新区的中梁玉海首府法拍房终于“落锤”了！
玉湖锦园23幢一单元1001室（小区对外名称：中梁玉海首府）的法拍房共4人报名、193人设置关注、8900+人次围观。经过35轮出价记录，最终数字定格在292万元，成交单价约24643元/㎡，超出起拍价44万元，溢价率约17.74%。
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房建筑面积约118.49㎡，一梯一户，目前房源为空置中，装修为毛坯，为城镇住宅用地，权利性质为国有出让，施教区为瑞祥实验学校。该套房源起拍价248万元，折后单价约20930元/㎡；房源评估价353万元。
（图片来源阿里法拍）
根据贝壳找房网显示，中梁玉海首府房源今年8月份的挂牌均价为30866元/㎡。这个挂牌均价与本套房源的评估价相差不大。
（图片来源贝壳找房）
根据贝壳找房网的数据显示，中梁玉海首府在去年有两套成交记录如下：
（图片来源贝壳找房）
玉湖锦园（推广名：中梁玉海首府）位于瑞祥新区祥和未来社区内，东面临瑞安城市学院，南面临文庄路，西面临山体，北面临瑞枫大道。由22幢高层建筑组成，共计900多户业主，是瑞祥新区已交付的一个改善住宅小区。该小区为封闭式管理小区，小区内有中心花园和玉海湖等配套，环境优美；小区周边城市基础设施和公共服务设施水平齐全，周边基本是改善小区，人居氛围浓厚。
（图片来源阿里法拍）
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
